Mieszkanie, Kraków, Podgórze/Płaszów, ul. Przewóz

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze/Płaszów, ul. Przewóz

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 350 000 zł

pokoi:

3

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

11

powierzchnia:

82.03 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS3-MS-299842

data dodania:

16-03-2024

data modyfikacji:

16-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowo ładne

i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 82,03m2 przy ul. Przewóz (Podgórze, Mały Płaszów, Lipska), składające się z 3 dużych, nieprzechodnich pokoi i osobnej kuchni. 3-cie piętro (winda),
budynek z 2014r.

Nieruchomość posiada ciekawy układ pomieszczeń - dzięki niemu mieszkanie można łatwo zmienić w 4-ro a nawet 5-cio pokojowe (dodatkowe instalacje kuchenne wraz z wentylacją są przygotowanie w salonie - w miejscu obecnej jadalni). Mieszkanie posiada dwie łazienki, trzy balkony i garderobę, więc doskonale spełni potrzeby nawet większej rodziny.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Ul. Przewóz - Kraków, Podgórze, Mały Płaszów. Okolice: ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie.
MIESZKANIE

Na powierzchnię mieszkania składa się:
-
salon (ponad 25m2)
- tu znajduje się miejsce do wypoczynku,
jadalnia a także dwa wygodne i dobrze doświetlone stanowiska do pracy zdalnej.
Z salonu są dwa wyjścia na duży balkon.

-
sypialnia (ok. 17,5m2)
- jest wyjątkowo przestronna i sąsiaduje z drugim balkonem. W tej części mieszkania zaprojektowano także garderobę
-
druga sypialnia (ok.12m2) - stanowiącej spory pokój dziecięcy z wyjściem na trzeci balkon (na nim znajduje się wykonana na wymiar szafa, która pełni rolę komórki lokatorskiej)
-
kuchnia (ok.8,5m2) - osobna, bardzo jasna kuchnia z oknem - meble wykonane na wymiar (w tym bardzo wysoka szafka cargo), sprzęty wysokiej jakości renomowanych firm (piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka, duża lodówka),
spory blat roboczy, stół
-
pokój kąpielowy (ok.7m2)
- wyjątkowa przestrzeń pozwalająca na relaks po całym dniu pracy (klimatyczne wnętrze, bardzo długa wanna, wygodne półki i szafki, wc)
-
łazienka (ponad 4m2) -
z kabiną prysznicową, wysoką szafą wykonaną na indywidulane zamówienie, pralką i wc
-
przedpokój (niespełna 8m2)
- z wygodną szafą

Mieszkanie jest
dwustronne, ma ekspozycję na zachód i wschód , dzięki temu jest idealnie doświetlone i jasne.

Urządzane było „dla siebie”,
na długie lata, bez oszczędności na wykończeniu i wyposażeniu - większość mebli wykonano na indywidulne zamówienie, na podłogach znajduje się m.in.
deska dębowa.
Zadbano też o sporą ilość miejsca do przechowywania wykonując liczne, pojemne szafy na wymiar.
Całość odznacza bardzo przemyślana koncepcja wykończenia i wysoki standard.
Mieszkanie jest bardzo zadbane, niedawno
odmalowano też większość pomieszczeń . Świetny stan lokalu pozwala na komfortowe wprowadzenie
bez dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem
(w cenie pozostaje niemal wszystko, co widoczne na zdjęciach).

Niezwykle uniwersalny układ mieszkania pozwala na
utworzenie nawet 5 pokoi!
W miejscu obecnej kuchni zrobić można sypialnię, kuchnię można przenieść do salonu gdzie (w miejscu jadalni) przez dewelopera
zostały przygotowane instalacje i wentylacja.
Dodatkowo stawiając ściankę w salonie (np. przed jego ostatnim oknem balkonowym) uzyskamy kolejną sypialnię lub gabinet.
LOKALIZACJA
Miejsce jest doskonale skomunikowane. Około
5 minut zajmuje dojście na przystanek autobusowy czy tramwajowy
(linie 11, 20, 72, 127, 128, 158, 605, przystanki Rzebika i Szczecińska).
Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem). Lubiący ruch na świeżym powietrzu z pewnością docenią znajdujący się nieopodal piękny
Zalew Bagry i dwa okoliczne parki . Na osiedlu sporo zieleni, skwerki, plac zabaw.

Okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (w tym
Biedronka i Lidl ), żłobki (do najbliższego 3 min. pieszo), przedszkola (5min.pieszo),
szkoła (8 min. bezpieczna, prosta droga) , apteka, ośrodek zdrowia, restauracja itp.

Budynek odsunięty od głównych ulic co zwiększa bezpieczeństwo i ciszę. INFORMACJE DODATKOWE
Czynsz wynosi około 887 zł (przy dwóch osobach)
Ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC.
W budynku wentylacja mechaniczna, brak gazu .
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (55 tyś.zł).

Cena mieszkania wynosi: 1 350 000 (do negocjacji).

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. Zobacz kontakt796 295 019
Zobacz kontaktagnieszka@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150 Dozór budynku: monitoring Głośność: ciche Plac zabaw: TAK Widok: na osiedle Gaz: brak Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Dojazd - opis: droga osiedlowa Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: miejskie Internet: TAK Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 Odl. do sklepu [m]: 100 Odl. do szkoły [m]: 500 Odl. do przedszkola [m]: 200 Odległość od plaży: 1500 Winda: TAK Rozkład: dwustronne Usytuowanie: dwustronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: garaż podziemny Stan lokalu: wysoki standard Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: duży Liczba balkonów: 3 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,1000 Powierzchnia użytkowa [m2]: 82,0300 Rok budowy: 2014 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 259 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 17, 12 Podłogi pokoi: deska drewniana, płytki Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch Typ kuchni: oddzielna i widna Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną Powierzchnia kuchni [m2]: 8,5 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 7,12+4 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,5 Podłoga przedpokoi: płytki Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-299842
::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska + Zobacz kontakt48 796-295-019 Zobacz kontaktagnieszka@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego Lubomirskiego 39/1 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Agnieszka Michałkowska
Zobacz kontaktagnieszka@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 796-295-019