Mieszkanie, Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 423 000 zł

pokoi:

3

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

73.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS4-MS-318208

data dodania:

22-10-2026

data modyfikacji:

22-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

|
Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7
TgQPHd|||[] TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]
Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy
niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury
z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy
ul. Wrocławskiej 7
zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!TgQPHd|||[]
W SKRÓCIE
Na sprzedaż komfortowe,
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m² , zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły
remont i termomodernizację , co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano
monitoring , a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy
drzwi antywłamaniowe Gerda .
Uwaga: Budynek nie posiada windy - wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.TgQPHd|||[]
ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD
Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane
do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych . Mieszkanie
po remoncie generalnym , zostały wymienione wszystkie instalacje.
Klimatyzacja w każdym pokoju : Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).
Dwa balkony : Rzadkość w kamienicach - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.
Klasyczny styl : W dwóch pokojach na podłodze zachowano i odnowiono piękny, oryginalny parkiet.
Oddzielna, jasna kuchnia : W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.
Dwie łazienki : Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.
Nowoczesne ogrzewanie : Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki
Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji) .
Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża,
pojemna piwnica , idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pokój dzienny (ekspozycja południowa)
Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)
Sypialnia 2 (ekspozycja północna)
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)
Łazienka główna
Druga toaleta /wc
Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.
Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.
Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.
Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego - idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE
Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN
Stan prawny:
Pełna własność
z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
Dostępność:
Od zaraz
- klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.
Parking
- możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu:

Dariusz Zieliński
tel: Zobacz kontakt503-112-787
To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo! ::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: panorama miasta |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: gazowe |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus miejski, tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20 |
Odl. do sklepu [m]: 20 |
Odl. do szkoły [m]: 350 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: split x 3 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: możliwość wynajęcia |
Piwnica [m2]: 8 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: KLIMATYZACJA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 73 |
Rok budowy: 1929 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: gres |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Liczba WC: 1 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-318208
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=J6MZSsdkWks
::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+ Zobacz kontakt48 503-112-787 |
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787