Mieszkanie, Kraków, Krowodrza/Łobzów, ul. J. Lea

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Krowodrza/Łobzów, ul. J. Lea

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 388 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

72.30 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS2-MS-311116-2

data dodania:

07-11-2025

data modyfikacji:

03-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Przestronny 3-pokojowy apartament w przedwojennej kamienicy z 1933 roku,
Zapraszam do poznania unikalnej oferty sprzedaży mieszkania usytuowanego na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy
ul. Juliusza Lea
. To miejsce, w którym historia splata się z nowoczesnością, oferując prawdziwy klimat przedwojennej architektury i komfort miejskiego życia w sercu Krakowa. Kamienica z 1929 roku, z odnowioną i bezpieczną klatką schodową wyposażoną w domofon.
Szczegóły:

Powierzchnia: 72,3 m² - przestronne i bardzo dobrze rozplanowane 3 pokoje, co umożliwia wygodne życie lub adaptację lokalu pod wynajem. Dodatkowo ogromna piwnica 7,8m2.

Układ rozkładowy, dwustronny, z jasnymi i ustawionymi pokojami zapewniającymi komfort zarówno prywatny, jak i dla gości.

Kuchnia - możliwość aranżacji jako oddzielnej lub z aneksem kuchennym - elastyczne rozwiązanie pozwalające dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.

Łazienka funkcjonalna, wyposażona w wannę, WC,

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co gwarantuje ciszę i dużą swobodę, choć kamienica nie jest wyposażona w windę.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania - oszczędne i niezależne rozwiązanie.

Wysokość pomieszczeń około 3,2 m nadaje wnętrzom przestronności i poczucia luzu.

Podłogi: ponadczasowy parkiet w pokojach, łazienka wyłożona trwałymi płytkami.

Wymienione okna PCV oraz grzejniki zwiększają komfort cieplny i estetykę mieszkania.

Stan techniczny bardzo dobry.

Atuty lokalizacji: Najbardziej pożądana lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa
gwarantująca doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.

Wyjątkowo dobra komunikacja miejska
- przystanki tramwajowe oraz autobusowe w odległości spaceru umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym mieście.

Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego
Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty oraz Parku Jordana
oraz urokliwej
Młynówki Królewskiej
z licznymi ścieżkami spacerowymi i strefami relaksu.

Zaledwie
20 minut spacerem do Rynku Głównego
- serca Krakowa,

Bogata oferta lokalnych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni codzienne życie wygodniejszym i przyjemniejszym.

Plac Nowowiejski , będący centrum lokalnych zakupów, znajduje się w odległości zaledwie 200 m, co znacząco podnosi komfort codziennego zaopatrzenia.

Okolica ceniona za spokój i bezpieczeństwo, mimo bliskości ruchliwego centrum - doskonałe sąsiedztwo i miła atmosfera w kamienicy.

Pozostałe informacje:

Czynsz administracyjny na poziomie około 470 zł, z zaliczkami na wspólne media i fundusz remontowy.

Opłaty za wodę, śmieci, prąd i gaz są rozliczane według zużycia, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji.

Wspólnota Mieszkaniowa zarządza budynkiem, a klatka schodowa jest zadbana, czysta i bezpieczna.

Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania z niepowtarzalnym klimatem kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych dobrze skomunikowanym lokalem z szerokim potencjałem najmu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania - doskonałego połączenia stylu, funkcjonalności i lokalizacji!
Dariusz Zieliński
tel: + Zobacz kontakt48 503-112-787
mail: Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Rodzaj budynku: kamienica Głośność: ciche Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 Odl. do sklepu [m]: 100 Odl. do szkoły [m]: 400 Winda: NIE Rozkład: dwustronne rozkładowe Usytuowanie: dwustronne Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Piwnica [m2]: 7,8000 Piwnica: TAK Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,3000 Rok budowy: 1929 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 Liczba sypialni: 2 Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: aneks
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-311116
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=CPUbaJZwKQZ
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY

Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787