Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Chmieleniec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Chmieleniec

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

955 000 zł

pokoi:

3

piętro:

7

ilość pięter w budynku:

8

powierzchnia:

66.94 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

BS1-MS-316629

data dodania:

11-08-2026

data modyfikacji:

11-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

ul. Chmieleniec - przestronne, dwustronne 3 pokoje o pow. 66,94 m² z dwoma balkonami, garażem i komórką lokatorską Idealne dla rozwojowej rodziny, pary lub osób szukających wygodnego mieszkania w zielonej części Ruczaju

Mieszkanie przy
Chmieleniec 12
to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z dostępem do pełnej infrastruktury i zielonych terenów rekreacyjnych. Lokal ma
66,94 m² , jest
dwustronny , z balkonami po obu stronach - dzięki temu jest jasny, przewiewny i funkcjonalny. Budynek powstał w
2007 roku , a mieszkanie zostało wykończone w 2008 r. i
odświeżone 3 lata temu
(odmalowane całe mieszkanie, nowe fronty kuchenne, blat, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna). W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, a układ pomieszczeń świetnie sprawdza się dla
rodziny 4-‘osobowej .

Zielona, spokojna okolica z wyjątkowymi terenami rekreacyjnymi

Ta część Chmieleńca to jedna z najbardziej zielonych części Ruczaju. Wokół budynku rośnie wiele drzew, które w upalne dni dają przyjemny cień i tworzą kameralny klimat osiedla. Tuż obok znajduje się
stadnina koni
, a zaraz za nią
Park Ruczaj
- idealne miejsce na spacery, bieganie czy rodzinne wyjścia na świeże powietrze.

W okolicy, przy ul. Lubostroń, znajdziesz również:
wybieg dla psów ,
duży plac zabaw dla dzieci ,
pump track , który przyciąga młodszych i starszych miłośników aktywności.
To lokalizacja, która naprawdę sprzyja codziennemu życiu - zarówno rodzinnemu, jak i rekreacyjnemu.

Komunikacja i dostępność usług

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane:
4-5 min pieszo
do przystanku tramwajowego
Chmieleniec ,
7-8 min pieszo
do pętli
Czerwone Maki ,
ok. 10 min pieszo
do biurowców po drugiej stronie ul. Bobrzyńskiego (Shell, Motorola, UBS, Nokia).
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Żabka, Lewiatan, Lidl, Rossmann), punkty usługowe, restauracje, siłownie oraz
przedszkola i żłobki
- wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkanie - komfort i funkcjonalność

Na powierzchnie mieszkania składa się: przestronny salon o pow. 19,5 m2 połączony z kuchnią o pow. 7,95 m2 (kuchnia z oknem z możliwością wydzielenia) / 2 sypialnie o pow. 10,4 i 13,7 m
2
- z większej sypialni wyjście na balkon o pow. 4,72 m 2
od strony wschodniej, łazienka o pow. 5,6 m 2
oraz przedpokój o pow. 9,8 m 2 .

Salon z ekspozycją
zachodnią
prowadzi na duży balkon o pow.
7,66 m²
, z którego rozciąga się widok na
Kamedułów na Bielanach
. Większa sypialnia ma ekspozycję
wschodnią
, z wyjściem na balkon o pow. 4,72 m 2
z widokiem na dachy budynków i tereny zielone znajdujące się w oddali.

Ogrzewanie i ciepła woda są
miejskie , a w budynku
nie ma gazu , co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.
Parkowanie i dodatkowe pomieszczenia

Za szlabanem znajdują się
miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców , a dodatkowo do mieszkania przynależy
wygodne miejsce garażowe
- co na Ruczaju jest ogromnym atutem. Do lokalu należy również
komórka lokatorska o pow. 4,26 m² . Łączna cena za garaż + komórkę:
80 000 zł .

Stan prawny i techniczny mieszkania

Mieszkanie stanowi
odrębną własność z KW
, bez jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie przez ostatnie 3 lata było wynajmowane przez 4-os rodzinę dlatego wymaga gdzieniegdzie odmalowania.

Czynsz wraz z garażem i kom.lok: 1048,08 zł (239,65 eksploatacja lokal / 124,19 eksploatacja garaż i kom.lok / 118,88 zimna woda (8m3) / 122,68 ciepła woda / 372,68 CO / 70 śmieci) + 256,83 f.remontowy
Cena: 955 000 zł lokal + 80 000 zł m.garażowe i kom. lokatorska

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje mieszkania!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
Zobacz kontakt505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Głośność: średnio głośne Widok: na osiedle Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: miejskie Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: dwustronne rozkładowe Usytuowanie: dwustronne Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: miejsce garażowe Piwnica [m2]: 4,2600 Stan lokalu: do odświeżenia Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: duży Liczba balkonów: 2 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12,3000 Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,9400 Rok budowy: 2007 Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 19,5 / 13,7 / 10,4
Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Powierzchnia kuchni [m2]: 7,95 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 5,6 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: panele podłogowe Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316629
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Q2cgmKni2b1
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150