Mieszkanie, Kraków, Stare Miasto, ul. M. Zyblikiewicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Stare Miasto, ul. M. Zyblikiewicza

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 290 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

65.16 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

BS4-MS-311636-43

data dodania:

21-03-2026

data modyfikacji:

23-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

|

Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa
Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni
65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu
Stare Miasto w Krakowie
- zaledwie
5 minut spacerem od Rynku Głównego .

Lokal znajduje się na
parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest
ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje
zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem .

Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie -
lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora. Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję:
kancelarii prawnej lub notarialnej
biura projektowego / architektonicznego
gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)
pracowni lub showroomu
lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną

Duże okna od strony ulicy zapewniają
naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.
Przestrzeń do stworzenia wartości
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
przestronny salon
22 m² ,
duży pokój
19 m² ,
trzeci pokój
7,5 m²
- idealny na gabinet lub sypialnię,
oddzielna, jasna kuchnia

(7,6 m²),
praktyczna
spiżarka ,
łazienka z wanną, pralką i WC

(4,2 m²),
przedpokój.
Dodatkowym atutem jest
duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania. Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:
możesz
dostosować układ pod konkretną działalność
zaprojektować
reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta
wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia
unikalnego, prestiżowego wnętrza


Adres, który pracuje na Twój biznes
Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:
stały ruch pieszy
rozpoznawalność lokalizacji
prestiżowy wizerunek dla klientów

Największe atuty nieruchomości


prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa

piękna kamienica - perła architektury międzywojennej

duży potencjał aranżacyjny

zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców
Podsumowanie
Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy
świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor. To przestrzeń, którą możesz przekształcić w
dochody lub wizytówkę swojej marki
- w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10 |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |
Odl. do sklepu [m]: 50 |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica [m2]: 15,8000 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600 |
Rok budowy: 1927 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 22 + 19 + 7,5 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,6 |
Podłoga kuchni: wykładzina |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: wykładzina |
Ściany przedpokoi: tapety |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-311636
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=YGgA6krbsNa
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087