Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Lubostroń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Lubostroń

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 109 000 zł

pokoi:

4

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

60.33 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

BS1-MS-318644

data dodania:

14-11-2026

data modyfikacji:

14-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami!

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni
60,33 m²
, położone przy ul. Lubostroń
na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park.

Nieruchomość znajduje się na
3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę
.

Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok
, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową.

Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym,
gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych
.

Na powierzchnię 60,33 m² składają się:

- salon - 14,2 m²
, z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa,

- osobna kuchnia - 6 m²
,

- trzy niezależne sypialnie - każda po około 9 m²
, w tym dwie z widokiem na zieleń,

- łazienka z kabiną prysznicową i WC - 4,2 m²
,

- przestronny hol - 9,1 m².

Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m².

Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu.

Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb - zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną.

Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia.

POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ

Z salonu prowadzi wyjście na
balkon o powierzchni 5,96 m²
, z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę.

Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową
, natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód.

Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń.

Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze - bez sąsiadów nad mieszkaniem.

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.

- budynek z 2020 roku z windą,

- na podłogach panele oraz terakota,

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową,

- mieszkanie umeblowane i wyposażone,

- brak konieczności przeprowadzania remontu
,

- możliwość zmiany układu salonu i kuchni.

Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Do mieszkania przynależy
komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m²
. Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi
63,85 m²
.

Dodatkowo dostępne jest
miejsce postojowe w garażu podziemnym
, do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania.

Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się
Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów
.

W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat.

Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R
zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.

W niedalekiej odległości znajdują się:

- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,

- kompleks biurowy Dot Office,

- centrum handlowe ATUT,

- Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego,

- Las Borkowski.
Cena mieszkania: 1 109 000 zł

Dodatkowo płatne:

komórka lokatorska -
30 000 zł
,

miejsce postojowe w garażu podziemnym -
60 000 zł
.

Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni.

Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania.

To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych.

Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami - dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. Zobacz kontakt782 390 455
Zobacz kontaktgosia3@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Plac zabaw: TAK Widok: park/skwer Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: bloki Ogrzewanie: C.O. miejskie Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: narożne Usytuowanie: narożne Drzwi antywłamaniowe: TAK Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, CO Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: garaż podziemny Piwnica [m2]: 3,52 Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,96 Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,33 Rok budowy: 2020 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,60 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 14,2 , 9, 9, 9 Podłogi pokoi: panele Ściany pokoi: glazura Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 6,32 Podłoga kuchni: terakota Wystawa okien - kuchnia: Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 4,2 Glazura WC: glazura Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9 Podłoga przedpokoi: terakota Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-318644
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=LZ9wYaRM3iv
::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska + Zobacz kontakt48 782-390-455 Zobacz kontaktgosia3@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Małgorzata Baran-Michałowska
Zobacz kontaktgosia3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 782-390-455