Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Pychowicka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Pychowicka

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

879 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

55.70 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

BS1-MS-318405

data dodania:

14-11-2026

data modyfikacji:

14-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju.

To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka - jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa.

FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE

Mieszkanie składa się z:

* przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m 2 ,
* dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m 2
* łazienki z wc o pow. 5,3 m 2
* przedpokoju.
* dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m².

Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem.

Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Dodatkowe atuty wnętrza:

* bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju,
* dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni,
* naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau,
*
klimatyzacja
w salonie (zamontowana 3 lata temu),
* lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń.

ZADBANE MIESZKANIE - REGULARNIE ODNAWIANE

Trzy lata temu przeprowadzono większy remont,
obejmujący:

* kuchnię - nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap,
* salon - nową sofę i telewizor,
* większą sypialnię - nowe łóżko i komodę,
* przedpokój - wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie,
* cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju.

Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu.
Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę.

Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie).

BUDYNEK - DODATKOWY ATUT

Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania.
Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry.

LOKALIZACJA - ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI!

Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury.
W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku.

Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura:

* przystanek szybkiego tramwaju - kilka minut spacerem,
* Kaufland przy ul. Norymberskiej - kilka minut spacerem,
* Zakrzówek i tereny rekreacyjne - w zasięgu krótkiego spaceru,
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
* liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

DODATKOWE UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą:
- Komórka lokatorska - 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych - c
ena: 10 000 zł (dodatkowo).
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym -
cena: 60 000 zł (dodatkowo).

INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE

* powierzchnia mieszkania: 55,7 m²,
* liczba pokoi: 3,
* czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os
* ekspozycja okien: wschodnia,
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,
* klimatyzacja w salonie,
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* nieruchomość bez obciążeń.

CENA

* Mieszkanie: 879 000 zł
* Komórka lokatorska: 10 000 zł
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł

Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
Zobacz kontakt505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Widok: na inne budynki Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Winda: NIE Rozkład: jednostronne rozkładowe Usytuowanie: jednostronne Klimatyzacja: TAK Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: miejsce garażowe Piwnica [m2]: 6,86 Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: PCV Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE Balkon: średni Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,70 Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,70 Rok budowy: 2009 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,58 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 21 / 13,3 / 8,9 Podłogi pokoi: deska drewniana Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Wsch Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną Podłoga kuchni: płytki Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,9 Podłoga przedpokoi: deska drewniana Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-318405
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=QT1y9eqj9Bo
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150