Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Obozowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Obozowa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

865 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

54.57 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

BS1-MS-318106

data dodania:

16-10-2026

data modyfikacji:

16-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,57 m², położone przy ul. Obozowej w Krakowie.
Nieruchomość znajduje się na parterze 5-piętrowego budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę oraz garaż podziemny.
Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane i wykończone w nowoczesnym stylu. Jasne wnętrza, stonowana kolorystyka oraz połączenie drewnianych elementów z nowoczesną zabudową tworzą przyjemną, spójną przestrzeń do codziennego życia.
Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 54,57 m² składają się:
- Salon z aneksem kuchennym - ok. 18,5 m² - przestronna część dzienna z miejscem na wypoczynek, jadalnią oraz wyjściem na balkon.
- Sypialnia - ok. 11 m² - wyposażona w duże łóżko dwuosobowe, pojemną szafę i szafki nocne.
- Drugi pokój - ok. 9 m² - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
- Łazienka - ok. 4,5 m² - nowocześnie wykończona, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
- Pomieszczenie gospodarcze - ok. 2,5 m² - powstałe z adaptacji osobnej toalety.
Zachowano przyłącza wodno-kanalizacyjne, dzięki czemu istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji pomieszczenia.
- Przedpokój - ok. 9 m² - zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 3,8 m², z ekspozycją południowo-zachodnią, stanowiący przyjemne miejsce do odpoczynku.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym:
- lodówkę,
- zmywarkę,
- płytę indukcyjną,
- piekarnik.
W salonie znajduje się wygodna sofa narożna, szafka RTV oraz miejsce na stół jadalniany. Sypialnia oferuje przestrzeń na duże łóżko oraz pojemną szafę, natomiast drugi pokój wyposażono w meble umożliwiające wykorzystanie go jako miejsca do pracy lub nauki.
W cenie mieszkania pozostają zabudowa kuchenna, szafa w sypialni oraz sofa w salonie. Pozostałe wyposażenie do indywidualnego uzgodnienia.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

BUDYNEK
- Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2020 roku.
- Parter w budynku 5-piętrowym
- Winda obsługująca również poziom garażu podziemnego
- Zadbane części wspólne
- Garaż podziemny
- Kameralna, spokojna okolica

LOKALIZACJA
Ulica Obozowa to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone.
W pobliżu dostępne są między innymi sklepy Żabka, Lidl, Lewiatan i Biedronka, a także przedszkola i szkoły.
Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się do innych części Krakowa.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno w przypadku par, rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy.

INFORMACJE DODATKOWE
- Powierzchnia: 54,57 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: parter / 5
- Rok budowy: 2020
- Ekspozycja: południowo-zachodnia
- Balkon: ok. 3,8 m²
- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska
- Czynsz administracyjny: ok. 600-700 zł przy 3 osobach
- Forma własności: pełna własność
- Stan prawny: nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych

MIEJSCE PARKINGOWE
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1. Miejsce jest usytuowane w sposób zapewniający większą swobodę parkowania - bez bezpośrednio sąsiadujących stanowisk postojowych.
Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny.

CENA
865 000 zł - mieszkanie
60 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Norbert Borowiak
Zobacz kontakt577 072 177
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: monitoring Głośność: ciche Widok: na podwórko Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. miejskie Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus Winda: TAK Rozkład: 1 Usytuowanie: jednostronne Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: garaż Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,5700 Rok budowy: 2020 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 2 Podłogi pokoi: panele Ściany pokoi: zwykłe Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: gres Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: gres Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: panele Ściany przedpokoi: zwykłe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-318106
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177