Mieszkanie, Kraków, Krowodrza/Łobzów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Krowodrza/Łobzów

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

718 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

10

powierzchnia:

49.96 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

LMN-MS-316326

data dodania:

04-07-2026

data modyfikacji:

04-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny
flip
w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.
Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni
49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym
I piętrze
w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).
💡 Największe atuty nieruchomości:

Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje):
Funkcjonalny układ
3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi
z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.

Potencjał aranżacyjny (Do remontu):
Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno - kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.

Zielone płuca Krakowa pod oknem:
Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe -
Młynówka Królewska
(najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.

đŸ- Przemyślany rozkład pomieszczeń:

Pokój 1
(przestronny salon z wyjściem na klasyczny
balkon )

Pokój 2
(ustawna sypialnia)

Pokój 3
(idealny na trzeci pokój pod wynajem)

Oddzielna, jasna kuchnia
(z oknem)

Łazienka z WC

Ustawny przedpokój
z miejscem na pojemną szafę

đŸ- Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:

Komunikacja miejska:
Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).

Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA):
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.

Infrastruktura:
Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.

Dla kogo?
Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny
zakup inwestycyjny pod wynajem
(ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.
Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł
- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).
Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!
Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. + Zobacz kontakt48 512-532-892
e-mail: Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Głośność: ciche Plac zabaw: TAK Widok: park/skwer Gaz: jest Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: bloki Ogrzewanie: C.O. miejskie Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: MPK, kolej, miejska, tak, PKP, komunikacja podmiejska, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: jednostronne Usytuowanie: jednostronne Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd, gaz Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Piwnica: TAK Stan lokalu: do remontu Okna: PCV Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,9600 Rok budowy: 1968 Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 3 Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina Wystawa okien - pokoje : Zach Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Glazura łazienki: starszego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: wykładzina
::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7141147&id=C0D9710266
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska + Zobacz kontakt48 512 532 892 + Zobacz kontakt48 512 532 892 Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości ul. Kołowa 5/3 30-134 Kraków + Zobacz kontakt48 512532892
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Magdalena Kempkowska
Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
+ Zobacz kontakt48 512 532 892
+ Zobacz kontakt48 512 532 892