Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Chmieleniec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Chmieleniec

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

549 000 zł

pokoi:

2

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

36.22 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS1-MS-313271-1

data dodania:

13-12-2025

data modyfikacji:

13-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Sprzedam niewielkie, ale dobrze rozplanowane mieszkanie na Chmieleńcu, os. Ruczaj
Idealna oferta pod wynajem lub osób, które chcą mieć widok na zieleń i drzewa

Do sprzedaży oferuję 2-pok. mieszkanie o pow.
36,22 m
2

(+ sucha piwnica o pow.1,6 m
2
na dodatkowe przechowywanie)

usytuowane na 3.piętrze w 4-piętrowym budynku (bez windy) przy ul. Chmieleniec.
Budynek położony jest wewnątrz osiedla, dzięki czemu za oknami mamy zielony skwer, który w lecie daje przyjemny cień, a dalej stadninę koni - rozlegle tereny zielone i spacerowe. Dodatkowo dookoła budynku jest kilka ogólnodostępnych parkingów dlatego w tej części Chmieleńca nie ma problemu z parkowaniem.

W bliskim sąsiedztwie liczne sklepy (w tym Lewiatan i Rossmann), piekarnie, kilka restauracji, usługi - osiedle bardzo dobrze rozwinięte pod kątem infrastruktury, wszystkie zakupy można zrobić na miejscu. 4 min spacerem do przystanku szybkiego tramwaju , z którego odjeżdżają linie 11,17,18,52,62,578,662 - bezpośrednie połączenie z centrum miasta, Wawelem, Dworcem Głównym, AGH, AWF, UR. 2 przystanki tramwajowe od Pętli Czerwone Maki - gdzie swoją siedzibę ma wiele dużych korporacji : Motorola, Ericpol, HSBC. Mieszkanie bardzo dobrze rozplanowane - na powierzchnie 36,22 m
2
składają się:

- ustawny salon w kwadracie połączony z częściowo wydzieloną, jasną kuchnią z oknem o łącznej pow. ok 18 m
2
;
- wydzielona sypialnia
o pow. 6,2 m
2
(ślepa) z miejscem na łóżko podwójne oraz dużą szafę;
- przestronna łazienka o pow. 5,2 m
2
z wanną, wc oraz pralką;
- przedpokój z bardzo duża, potrójną szafą, która swobodnie mieści rzeczy 2- os.rodziny

Na podłodze w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Mieszkanie umeblowane jak na zdjęciach. Kuchnia po remoncie ok 10 lat temu (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka podblatowa).
Ogrzewanie oraz ciepła woda- miejska, brak gazu. Okna drewniane, balkon o pow. ok 2,5 m
2
- również ustawny, w kwadracie. Ekspozycja południowo-wschodnia na zielony skwer, którym płynie mały ciek wodny.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń .

Mieszkanie dostępne od 1.01.26r - gotowe do wprowadzenia się lub wynajęcia bez dodatkowych nakładów finansowych

Cena: 549 000 zł + 10.000 zł piwnica
do rozsądnej negocjacji

Zapraszam do kontaktu:
+ Zobacz kontakt48 505 083 150 - Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Widok: park/skwer Gaz: brak Woda: tak - miejska Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Winda: NIE Rozkład: jednostronne Usytuowanie: jednostronne Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Piwnica [m2]: 1,6000 Piwnica: TAK Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: drewniane Instalacje: dobre Balkon: średni Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,4000 Powierzchnia użytkowa [m2]: 36,2200 Rok budowy: 2005 Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6100 Liczba sypialni: 1 Powierzchnia pokoi [m2]: 12 / 6,2 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Powierzchnia kuchni [m2]: 4,9 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 5,2 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: płytki Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313271
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150