Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Kobierzyńska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Kobierzyńska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

432 000 zł

pokoi:

1

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

22.60 m²

numer ogłoszenia:

BS1-MS-312076-8

data dodania:

19-12-2025

data modyfikacji:

19-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż w pełni wyposażony
apartament typu studio o powierzchni ok. 23 m² , zlokalizowany w nowoczesnym, czteropiętrowym apartamentowcu z windą, położonym w jednej z
najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa
- w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zakrzówek.
To gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno pod:
- wynajem krótkoterminowy (turystyka, city breaki),
- wynajem średnioterminowy (studenci Kampusu UJ, pracownicy korporacyjni),
- biuro lub lokal użytkowy: w ścianie nośnej doprowadzona jest instalacja wodna.
Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie:
- ustawny salon dzienny z pełnym umeblowaniem,
- oddzielna, nowoczesna kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, okap oraz lodówkę w stylu retro,
- przestronny przedpokój,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC w zabudowie.
Lokal jest w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja.
Ekspozycja północno-zachodnia.
Budynek i udogodnienia

Nowoczesny, bezpieczny apartamentowiec oferuje szereg udogodnień:
- monitorowany, ogrodzony teren,
- winda,
- planowana
całodobowa recepcja,
- tylko 30 prywatnych miejsc parkingowych przed budynkiem,
- siłownia, bankomat, kawomat,
W trakcie
rozbudowy zaplecze SPA oraz włoska restauracja.
Zgodnie z informacją od zarządcy: planowany ogród na dachu.
Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość Zalewu Zakrzówek - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz strefami wypoczynku.
Doskonała komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta oraz Kampusu UJ (kilka-kilkanaście minut) czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla najemców. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz tereny zielone.
Dlaczego to świetna inwestycja?
Gotowy, w pełni wyposażony lokal pod wynajem, lokalizacja łącząca rekreację, uczelnie i szybki dojazd do centrum, rozbudowane udogodnienia zwiększające rentowność najmu,
możliwość rozliczania amortyzacji
- istotna korzyść podatkowa, okolica o bardzo dużym potencjale wzrostu wartości.
Informacje finansowe
Cena apartamentu: 432 000 zł
Miejsce postojowe (obowiązkowe): 30 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł
Lokal posiada księgę wieczystą.
Apartament to doskonałe rozwiązanie dla inwestora poszukującego stabilnego i atrakcyjnego źródła dochodu z najmu.
Kontakt:
Norbert Borowiak
Zobacz kontakt577 072 177
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 Dozór budynku: monitoring Głośność: ciche Plac zabaw: TAK Widok: na podwórko Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Asfalt. Otoczenie: tereny rekreacyjne Ogrzewanie: miejskie Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: jednostronne Usytuowanie: jednostronne Naziemn. miejsc parking.: 250 Podziem. miejsc parking.: 1 Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: studio Garaż: garaż w budynku Stan lokalu: idealny Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: brak Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,6000 Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 1 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 1 Powierzchnia pokoi [m2]: 10,94 Podłogi pokoi: gres Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: zamknięta Powierzchnia kuchni [m2]: 2,37 Podłoga kuchni: płytki Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 3,23 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: panele Liczba WC: 1 Glazura WC: glazura Ściany WC: panele Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,41 Podłoga przedpokoi: płytki Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312076
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/models/BTVBxqX5oBM
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177