Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Sidzina, ul. Z. Nałkowskiej

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Sidzina, ul. Z. Nałkowskiej

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

899 000 zł

pokoi:

6

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

112.35 m²

powierzchnia dodatkowa:

ogródek

numer ogłoszenia:

DNX-MS-30538-4

data dodania:

06-12-2025

data modyfikacji:

06-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Nowoczesne, 6 pokojowe mieszkanie o powierzchni 112,35 m2 z balkonem, ogródkiem oraz miejscem postojowym w formie wiaty położone w zielonej, dobrze skomunikowanej okolicy przy ulicy Nałkowskiej. Dostępne również 5 i 6 pokojowe lokale z ogródkami do 172 m2.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Bez podatku PCC i prowizji od Kupującego.

ATUTY!
* świetna cena (8.000 zł/m2)
* wiata w cenie
* kompromis między mieszkaniem a domem
* kameralna inwestycja
* nowoczesne udogodnienia
* spokojna, zielona, dobrze skomunikowana okolica
MIESZKANIE
Prezentowana nieruchomość położona jest na kameralnym, nowym osiedlu . Każde mieszkanie funkcjonalnie jest jak trzykondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej.
Osiedle wyróżnia się wysokim standardem i
i atrakcyjną lokalizacją.

Na metraż 112,35 m2 składają się:

Parter
ok. 41,5 m2: salon z jadalnią (ok. 18 m2), kuchnia otwarta na salon (ok. 7,5 m2), toaleta (ok. 1 m2), kotłownia (ok. 3,6 m2), klatka schodowa, komunikacja, wiatrołap.
Piętro
ok. 39 m2: sypialnia (ok. 9 m2) z wyjściem na balkon i garderobą (ok. 4,5 m2), 2 pokoje (ok. 8 i 7 m2), lub 1 pokój (ok. 15 m2) w segmentach 5 pokojowych, łazienka (ok. 3,2 m2), klatka schodowa, komunikacja.
Poddasze
ok. 32 m2: 2 niezależne pokoje (po ok. 12,2 m2), łazienka (ok. 4,7 m2), komunikacja.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z energooszczędnej pompy ciepła. W całym lokalu ogrzewanie podłogowe.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperacja. Dodatkowo okablowanie pod instalację fotowoltaiczną. Mieszkanie wyposażone w instalację niskoprądową tj. TV, Internet, okablowanie pod alarm.
Przed budynkiem wiata garażowa z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego - w cenie. Link do wirtualnego spaceru:
https://daymonstudio.pl/Clients/Gemini/wirtualnyspacerv3/index.html

LOKALIZACJA:

- spokojna, zielona okolica
na obrzeżach miasta, w pobliżu lasu
- w odległości kilkuset metrów znajduje się sklep Lewiatan, punkty usługowe, szkoła i przedszkola
- dobra komunikacja do centrum - 500 m do przystanków linii jadących na Czerwone Maki i do Borku Fałęckiego, 1 km do stacji SKA Sidzina (dojazd do centrum zajmuje 20 minut)
- dogodny wyjazd na obwodnicę
- Centrum Handlowe Zakopianka 7 km, pętla Czerwone Maki 6 km, Rynek w Skawinie 4 km. Dostępne obecnie segmenty (zarówno skrajne jak i środkowe),
różnią się wielkością ogródków i ceną:

zespół budynków A
- 112,35 m2 | 6 pokoi | ogródek ok. 56 m2 - w cenie 990.000 zł
zespół budynków B
- 112,35 m2 | 6 pokoi | ogródek ok. 25 m2 - w cenie 899.000 zł
zespół budynków C
- 112,73 m2 | 5 pokoi | ogródek ok. 106 m2 - w cenie 990.000 zł
-
111,80 m2 | 5 pokoi | ogródek ok. 136 m2 - w cenie 1.100.000 zł
-
111,88 m2 | 6 pokoi | ogródek ok. 115 m2 - w cenie 1.090.000 zł
-
112,42 m2 | 5 pokoi | ogródek ok. 107 m2 - w cenie
1.090.000
zł
-
112,01 m2 | 6 pokoi | ogródek ok. 172 m2 - w cenie
1.120.000
zł Oferta jest doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku, przy jednoczesnej możliwości korzystania z infrastruktury miasta.

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec Głośność: ciche Gaz: brak Ogrzewanie: pompa ciepła Komunikacja publ.: SKM, autobus Winda: NIE Rozkład: rozkładowe Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe Garaż: wiata Stan lokalu: deweloperski Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: jest Powierzchnia ogródka [m2]: 25 Powierzchnia użytkowa [m2]: 112,3500 Stan budynku: do wykończenia Garaż: w budynku Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Liczba łazienek: 2 Liczba WC: 3
Zobacz Wirtualny Spacer: https://daymonstudio.pl/Clients/Gemini/wirtualnyspacerv3/index.html
::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska Zobacz kontakt797 646 332 Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Ogrzewanie: POMPA CIEPLA

Kontakt do agenta:
Krystyna Krzesińska
Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Zobacz kontakt797 646 332