Mieszkanie, Gdynia, Śródmieście, ul. Kościuszki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdynia, Śródmieście, ul. Kościuszki

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 019 000 zł

pokoi:

4

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

82.40 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

PAN104581

data dodania:

17-04-2024

data modyfikacji:

23-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

*** TYLKO U NAS ***Osiedle "Na Fali"MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z OGRODEM I DUŻYM BALKONEM!opcja I: 2 MIESZKANIA, GOTOWIEC INWESTYCYJNYopcja II: 4 POKOJE, 2- POZIOMOWE MIESZKANIE! pod wynajem długo lub krótkoterminowy /idealne dla pary, rodzin z dziećmi, osób starszychMIESZKANIE:Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych, niezależnie funkcjonujących mieszkań, położonych na dwóch poziomach, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 82,40 m2. W skład lokalu wchodzą:Mieszkanie nr 1 (parter)- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadbany ogród,- łazienka z WC, prysznicem,- pokój gospodarczy- sypialnia.Mieszkanie nr 2 (1 piętro)-salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,- łazienka z WC, prysznicem, - sypialnia.OPCJA I:Aktualnie wejście do obydwu mieszkań odbywa się poprzez klatkę schodową wspólną dla mieszkańców budynku, położoną na parterze. Do mieszkania nr 1 i nr 2 prowadzi wejście przez jedne drzwi z poziomu klatki, a następnie przez wspólny hol. Do mieszkania nr 2 prowadzą schody w górę.Z mieszkania położonego na parterze wyjście na ogród, z mieszkania nr 2 wyjście na przestronny, zabudowany balkon.Lokal aktualnie funkcjonuje jako mieszkania pod wynajem krótkoterminowy, prowadzony przez zaufaną firmę. Istnieje możliwość przekazania aktualnego zarządcy najmem nowemu Właścicielowi (korzystne warunki, kompleksowa obsługa). Stopa zwrotu z inwestycji wynosi ok. 7-8% w skali roku.Mieszkania są umeblowane, gotowe do kontynuacji działalności inwestycyjnej.OPCJA II:Mieszkanie do własnej aranżacji. Ze względu na obecność drugiego poziomu jest idealną propozycją dla rodzin z dziećmi. Na parterze znajduje się urządzona i wyposażona kuchnia, przestronny salon, sypialnia, schowek pod schodami oraz łazienka. Stąd też wyjście na zadbany ogród. Na piętrze sypialnia, łazienka i salon z aneksem kuchennym, którego likwidacja nie wymaga poniesienia wysokich nakładów finansowych. Z tego poziomu wyjście na loggię. Istnieje możliwość demontażu ścianki działowej przy schodach, a tym samym stworzenie jednego, przestronnego, dwupoziomowego mieszkania.--OGRÓD jest zadbany, regularnie pielęgnowany przez ogrodnika. Wejście na jego teren może odbywać się poprzez furtkę znajdującą się w linii ogrodzenia - bez konieczności przejścia przez mieszkanie. Na ogrodzie znajduje się wyprowadzenie wody.Ponadto, do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,70 m2) orazdwa miejsca postojowe: w hali garażowej oraz naziemne. Udogodnienia płatne dodatkowo 80 000 zł - łączna cena sprzedaży wynosi 1 099 000 zł Opłaty administracyjne: latem wynoszą ok. 500 zł, zimą ok. 1000 zł, średnio 750 zł/miesiącTermin wydania: do uzgodnieniaInformacje dodatkowe:- możliwość usunięcia ścianki znajdującej się przy schodach i stworzenie otwartej przestrzeni (jednego mieszkania, oddzielnych pokoi),- schowek pod całą powierzchnią schodów (aktualnie wykorzystywany jako pokój gospodarczy),- instalacje miedziane, okna PCV,- wysokość pomieszczeń standardowa, ok. 2.60 m.- ogrzewanie i woda miejskie,- komórka lokatorska murowana. BUDYNEK: Budynek mieści się na zamkniętym osiedlu "Na Fali", będącego dziełem dewelopera Dekpol. Wybudowany i oddany do użytkowania w 2018 r. Kameralny, niski, 3 piętrowy blok z cichobieżną windą oraz domofonem. Na osiedlu znajduje się plac zabaw dla dzieci,miejsce do spacerów i odpoczynku. Klatki schodowe czyste i zadbane.LOKALIZACJA: Nieruchomość mieści się na granicy Gdyni i Pogórza- Gmina Kosakowo. Stąd doskonały dojazd zarówno do centrum Gdyni (15-20 min), jak i Obwodnicy Trójmiasta. Ponadto bliskość terenów nadmorskich (Rewa, Mechelinki). Mieszkańcy czują się tu bezpiecznie i komfortowo. Atutem jest bliskość nowoczesnej szkoły podstawowej z z basenem i licznych placów zabaw.Miejsce to stworzone jest również dla osób z aktywnym trybem życia.Morze, plaża, szlaki rowerowe i kajakowe zapraszają do rekreacji i wypoczynku. W pobliżu znajdują się liczne sklepy oraz lokale usługowe, dzięki czemu wszystko czego potrzebujemy mamy w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, galerie handlową Szperk. Bliskość Estakady Kwiatkowskiego umożliwia łatwe przemieszczanie się w zakresie całego Trójmiasta. Ponadto szybki dojazd na plażę Zatoki Puckiej (Rewa).ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję