Mieszkanie, Komorniki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Komorniki

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

489 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

46.60 m²

numer ogłoszenia:

356/4398/OMS

data dodania:

23-01-2026

data modyfikacji:

23-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Prezentuję na sprzedaż słoneczne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem o pow. użytkowej 46,6 mÂ2, zlokalizowane przy ul. Konwaliowej w Komornikach, zaledwie 8 min. jazdy samochodem od węzła autostrady A2, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Poznania oraz innych części aglomeracji. Przystanek autobusowy, market i przedszkole - ok. 5 min. pieszo od domu.

Zaletą mieszkania jest ogrodzony SŁONECZNY OGRÓDEK o pow. 32 mÂ2 do wyłącznego użytku, usytuowany od południowo-zachodniej strony, będący przedłużeniem pokoju dziennego oraz prawo do korzystania z MIEJSCA POSTOJOWEGO na parkingu przy budynku z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.

Lokal znajduje się na PARTERZE niskiego, dwupiętrowego budynku z 2009 roku, będącego częścią kameralnego, estetycznie zaprojektowanego osiedla położonego z dala od ruchliwych ulic. Zabudowę stanowią jasne budynki o nowoczesnej spójnej architekturze otoczone zadbaną zielenią, latarniami oraz strefami wypoczynku z ławeczkami, co tworzy spokojną i przyjazną przestrzeń do życia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się las.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogródek - 29,28 mÂ2,
- pokój/sypialnia – 8,22 mÂ2,
- łazienka z wanną i oknem – 4,23 mÂ2,
- komunikacja – 4,87 mÂ2.
Wysokość pomieszczeń - 2,50 m.

MIESZKANIE SPRZEDAWANE JEST Z WYPOSAŻENIEM:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zlewozmywak, okap, lodówka),
- meble w pokoju dziennym: duża szafa w zabudowie z przesuwanymi drzwiami, stół ze szklanym blatem, karnisze,
- meble w sypialni: szafa w zabudowie z przesuwanymi drzwiami i lustrem, półka naścienna,
- wyposażenie łazienki wraz pralką,
- oświetlenie sufitowe i kinkiety.

Mieszkanie jasne! Orientacja okien na południowy zachód (pokój dzienny) i południowy wschód (sypialnia, łazienka). Bezpośrednio z pokoju dziennego dwa wyjścia na słoneczny taras o pow. 9 mÂ2 (2,4 m x 3,8 m), który jest ulubionym miejscem domowników i stanowi przedłużenie living roomu. Ogródek o pow. 32 mÂ2 (5,7 m x 5,7 m) porasta ciemna winorośl oraz krzewy ozdobne. Dodatkowym atutem jest brak zabudowy na gruncie znajdującym się przed ogródkiem - wolną przestrzeń wypełnia zieleń.

Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Na podłogach w pokojach - panele, w aneksie kuchennym, w łazience oraz w korytarzu - płytki ceramiczne. Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny z bezprzewodowym sterownikiem).

MEDIA: prąd, woda (własne przyłącze), kanalizacja, gaz; światłowód dostępny w budynku (Inea - 1000 Mb/s).

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do wspólnoty mieszkaniowej wynosi obecnie 192,47 zł/m-c i obejmuje: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych (w tym sprzątanie), zarząd nieruchomością. Dodatkowo: woda (PUK Komorniki), energia elektryczna (Enea) i gaz (PGNiG) wg. zużycia.

Komorniki oraz sąsiadujący od wschodu Luboń zapewniają rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe a wszystko czego potrzebujesz jest w pobliżu: szkoły, przedszkola, markety, centra handlowe, apteki, punkty medyczne itd. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są m. in.: market Dino (400 m), Żabka (450 m), przystanek autobusowy - linie 702 i 250 (450 m), przedszkole i żłobek (500 m). Dla miłośników aktywnego wypoczynku blisko natury, atrakcją są położone na północ od Komornik tereny rekreacyjne Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Kolor ścian czy aranżację wnętrza można zmienić, natomiast atut w postaci własnego ogródka, południowo-zachodniej ekspozycji i lokalizacji na parterze mają tylko nieliczne oferty.
Dlatego nie zwlekaj już teraz umów się na prezentację!

CENA: 489.000 ZŁ

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt781437875
Adres email: Zobacz kontaktagnieszka.tyczka@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: