Mieszkanie, Katowice, Zawodzie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Katowice, Zawodzie

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

525 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

49.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

35993

data dodania:

11-03-2026

data modyfikacji:

11-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż oferuję dochodowe mieszkanie inwestycyjne składające się z dwóch niezależnych dwupokojowych lokali – świetna inwestycja - aktualne, rzeczywiste ROI na poziomie powyżej 8% (możliwe zwiększenie do ok. 10%) . Oferowane mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych, 2 pokojowych wykończonych i w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych - każdy z własną łazienką i własnym aneksem kuchennym. Mieszkanie to tzw. klasyczny dwupak inwestycyjny, czyli idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających gotowego rozwiązania mieszkaniowego z wysokim potencjałem rentownego najmu. Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy (elewacja, dach, piony instalacyjne, wejście do budynku), wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci oraz ciepłą wodę również bezpośrednio z sieci. Lokalizacja: Korzystna lokalizacja blisko centrum – szybki dojazd do śródmieścia (ok. 5-10 minut tramwajem), spacerem na Dolinę 3 Stawów ~15 minut, Ikea i CH Dąbrówka 4 minuty autem, a w pobliżu: - uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska - przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, stacja kolejowa Katowice Zawodzie oraz Centrum Przesiadkowe Katowice Zawodzie) - sklepy, apteka, punkty usługowe, przedszkola, szkoły i inne Jeśli ktoś korzysta z samochodu na co dzień, z pewnością doceni łatwość i szybkość dojazdu do: - Autostrady A4 w kierunku Kraków lub Wrocław - DK 86 w kierunku Sosnowca i Warszawy oraz Tychów i Bielska, - DK 79 w kierunku Mysłowic i Krakowa oraz Chorzowa, Bytomia Piekar Śl. - DK 902 (Trasa DTŚ) w kierunku Chorzowa, Zabrza i Gliwic oraz autostrady A1 Warto podkreślić, że przed budynkiem znajduje się sporo miejsc parkingowych dla mieszkańców, a dodatkowo istnieje możliwość parkowania samochodów w wydzielonym, wewnętrznym podwórzu. Opis mieszkań: Lokale są świeżo po generalnym remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, podłóg, okien i drzwi oraz montaż sufitów podwieszanych i ścian z płyt G-K. Lokale zostały wykończone przez fachowców i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a ponadto zostały wyposażone i urządzone z dbałością o detale i wygodę przyszłych mieszkańców. Każde mieszkanie posiada: - Pokój dzienny/wypoczynkowy z aneksem kuchennym, w którym znajdują się nowe meble na wymiar (od stolarza) oraz nowy sprzęt AGD - Oddzielną sypialnię z oknem - Nowoczesną łazienkę z pralko-suszarką - Pełne umeblowanie i wyposażenie w nowy sprzęt AGD Każdy z lokali posiada osobne podliczniki energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki centralnego ogrzewania. Lokale są gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu! Opis inwestycji: - Gotowy produkt inwestycyjny - kupujesz i od razu wynajmujesz - ROI szacowane jest na poziomie ~8-10% rocznie przy wynajmie długoterminowym Co ważne , w tej lokalizacji istnieje stały popyt na wynajem długoterminowy ze względu na niewielką odległość do uczelni wyższych i centrum Katowic, ale ze względu na lokalizację istnieje też spory potencjał w zakresie najmu krótkoterminowego, który pozwoli uzyskać znacznie wyższy stopień zwrotu z inwestycji. Forma własności: - Księga wieczysta (bez obciążeń) – pełna własność z możliwością zakupu również na kredyt. Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji od transakcji! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl