Mieszkanie, Warszawa, Włochy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Włochy

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 758 000 zł

pokoi:

4

piętro:

1

powierzchnia:

89.44 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

4860/10398/OMS

data dodania:

04-02-2025

data modyfikacji:

08-02-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, wykonany w najwyższej jakości materiałów 4 pokojowy Apartament o wysokości 320 cm i powierzchni 89.44 m2 z pięknym tarasem do odpoczynku plus 33 dodatkowe metry na ulicy Wiktoryn w dzielnicy Włochy.
To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej jakość, komfort i nowoczesność w połączeniu z otaczającą naturą jak i inwestora w kontekście wynajmu i uzyskiwania stałego przychodu pasywnego.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na Starych Włochach, oddalonych od centrum Warszawy jedynie o 15 minut samochodem, w bliskiej okolicy stacji Warszawa Zachodnia oraz Warszawa Aleje Jerozolimskie. W budynek znajduje się przedszkole publiczne Edulica.


NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu apartament na sprzedażÂ przy ul. Wiktoryn, na Starych Włochach.
Podana cena to cena netto. Apartament ma status lokalu użytkowego, jak wszystkie inne lokale w budynku. Dzięki temu istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku VAT 23% oraz obniżenia Podatku dochodowego i składki zdrowotnej poprzez amortyzację. Co pozwala obniżyć cenę zakupu nawet o 657 000 zł! Cena brutto to 1758000.

Prezentowana nieruchomość jest o ponadstandardowej wysokości około 3,2 m i jest o powierzchni 89,44 m2 składa się
salonu z jadalnią i kuchnią (31 m2)
sypialni master (17 m2)
drugiej sypialni (11,5 m2)
trzeciej sypialni (12 m2)
łazienki (6 m2),
toalety (2 m2),
przedpokoju (10 m2).

Mieszkanie jest jasne z ekspozycją głównie na zachód i posiada taras o powierzchni 33 m2.
Cały apartament jest świeżo po remoncie, zaprojektowano go we współpracy z uznaną projektantką, w ciepłych kolorach, co daje poczucie komfortu.
Został wykończony z dokładnościąÂ i wyczuciem estetyki, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Apartament znajduje się w nowoczesnym bydynku z siłownią i sauną, 24h/7 ochroną oraz monitoringiem. Do lokalu przynależąÂ 2 miejsca postojowe rodzinne, płatne dodatkowo 80 000 zł netto. Meble ruchome nie wchodzą w cenę sprzedaży.
Prezentowana oferta to idealna propozycja na własne potrzeby lub dla Inwestora pod wynajem. Reprezentacyjny budynek, bardzo duży taras, eleganckie wnętrze oraz duża ilość naturalnego światła to największe atuty tej nieruchomości.


Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: