Mieszkanie, Wrocław, Śródmieście, ul. Piastowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, ul. Piastowska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

849 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

75.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

625611

data dodania:

10-08-2026

data modyfikacji:

10-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

79,96 MÂ2 | 3 POKOJE | I PIĘTRO | BALKON OD PODWÓRKA | PIASTOWSKA | OKOLICE PL. GRUNWALDZKIEGOOSOBNE POKOJE /OSOBNA KUCHNIA/ ROZKŁAD /Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,96 mÂ2, położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Piastowskiej we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie wnętrza, duże pokoje oraz genialna komunikację. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak również jako zakup inwestycyjny pod wynajem (szczególnie ze względu na bliskość wrocławskich uczelni i pl. Grunwaldzkiego).MIESZKANIELokal jest dwustronny, z ekspozycją wschód-zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.Mieszkanie składa się z:• przestronnego salonu o powierzchni ok. 21 mÂ2,• drugiego pokoju o powierzchni ok. 15,11 mÂ2,• trzeciego pokoju o powierzchni ok. 8,70 mÂ2,• dużej, osobnej kuchni z oknem o powierzchni ok. 12 mÂ2,• łazienki z wanną,• przedpokoju z dużą szafą.Dodatkowym atutem jest balkon usytuowany od strony wschodniej ( wyjście na balkon jest z kuchni).Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,82 m, co w połączeniu z dużymi pokojami daje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla mieszkań w kamienicach.Instalacja elektryczna miedziana.STANDARD I WYPOSAŻENIENa podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast ściany zostały wykończone gładziami. W przedpokoju zastosowano częściowo płytki, a częściowo panele, natomiast w kuchni na podłodze znajdują się kafle.Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie oraz sprzęty AGD, m.in. piekarnik, lodówkę z zamrażarką oraz zmywarkę.Łazienka jest wykończona i wyposażona w wannę - jej aktualny standard prezentują zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.W mieszkaniu mogą pozostać wszystkie mebel widoczne na fotografiach.Roczne koszty gazu wynoszą ok.270 -300 zł.Koszty administracyjne: 706 zł przy 2 osobach zamieszkujących.DODATKOWA PRZESTRZEŃDo mieszkania przynależy duża piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Atutem nieruchomości jest również położenie lokalu na pierwszym piętrze oraz zadbana klatka schodowa.LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWUl. Piastowska to doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki.W pobliżu znajduje się pl. Grunwaldzki i Rondo Reagana jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Wrocławia. Dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd praktycznie do każdej części miasta.To również znakomita lokalizacja dla studentów, pracowników uczelni i inwestorów. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy oraz obiekty Uniwersytetu Wrocławskiego.W najbliższym otoczeniu znajdziemy sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki, placówki medyczne oraz pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia.Dodatkowym atutem jest obecność terenów zielonych - w okolicy znajduje się m.in. skwer przy zbiegu ul. Piastowskiej i Sienkiewicza, a nieco dalej tereny spacerowe Parku Stanisława Tołpy.STAN PRAWNYPełna własność z udziałem w gruncie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 79,96 mÂ2 powierzchni,• pierwsze piętro,• 3 pokoje,• mieszkanie dwustronne - wschód/zachód,• balkon od strony wschodniej,• wysokość pomieszczeń ok. 2,82 m,• duża piwnica,• ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,• pełna własność z udziałem w gruncie,• doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa,• bliskość pl. Grunwaldzkiego i wrocławskich uczelni,• świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie pod wynajem.Zapraszam na prezentację nieruchomości.