Mieszkanie, Warszawa, Bielany, ul. T. Nocznickiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Bielany, ul. T. Nocznickiego

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 197 200 zł

pokoi:

3

piętro:

6

ilość pięter w budynku:

9

powierzchnia:

58.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

42500

data dodania:

04-07-2026

data modyfikacji:

04-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Sprzedajemy bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,4 mÂ2, położone na 6. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Nocznickiego 23 na Bielanach (kilka minut pieszo od Metra). Mieszkanie zakupione bezpośrednio od dewelopera w pierwszym etapie inwestycji, wyróżniającym się wysoką jakością wykonania. Lokal jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez większych nakładów. Najważniejsze atuty: Metro Młociny – 5 minut spacerem* Dwustronny układ mieszkania * Widok na zieleń i otwartą przestrzeń * Balkon o powierzchni 5 mÂ2 * Duża komórka lokatorska (5,2 mÂ2) * Miejsce postojowe w garażu podziemnym * Kameralna inwestycja * Wysoki standard części wspólnych i wykończenia budynku. Rozkład pomieszczeń: (Żadne z okien mieszkania nie wychodzi bezpośrednio na ulicę Nocznickiego) Salon z aneksem kuchennym – 22,6 mÂ2 przestronna i jasna część dzienna z wyraźnie wydzieloną strefą kuchenną. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Z salonu wyjście na zadaszony balkon o powierzchni 5 mÂ2. Sypialnia – 12,3 mÂ2 ustawny pokój z zachodnią ekspozycją i widokiem na spokojną osiedlową uliczkę. Druga sypialnia – 9,3 mÂ2 funkcjonalny pokój o regularnym kształcie, który sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia. Przedpokój – 9,4 mÂ2 przestronny, wyposażony w dużą szafę wykonaną na wymiar. Łazienka – 4,8 mÂ2 praktycznie zaprojektowana, wyposażona w wannę oraz podwójną umywalkę. Lokalizacja: To jedna z najlepiej skomunikowanych części Bielan. W odległości kilku minut spacerem znajdują się: * stacja Metro Młociny, * pętla tramwajowa i autobusowa, * Galeria Młociny, * bazar Wolumen, * szkoły i przedszkola. W pobliżu znajdują się również tereny zielone: Lasek Lindego, Stawy Brustmana oraz Las Bielański. Budynek: Nowoczesna i kameralna inwestycja licząca jedynie 135 mieszkań. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykonania, drewnianą wysokoszczelną stolarką okienną oraz zadbanymi częściami wspólnymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje rowerownia. Dodatkowym atutem jest duża komórka lokatorska oraz miejsce postojowe znajdujące się bezpośrednio naprzeciwko niej, co znacząco ułatwia codzienne użytkowanie. Cena: Mieszkanie: 1 197 200 zł * Komórka lokatorska 5,2 mÂ2 (zakup obligatoryjny): 20 000 zł * Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 30 000 zł Łączna cena do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla agencji. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji mieszkania. Agencjom dziękuję za współpracę - nie jesteśmy zainteresowani. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl