Mieszkanie, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

748 000 zł

pokoi:

3

piętro:

7

ilość pięter w budynku:

10

powierzchnia:

55.70 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

BS5-MS-312212

data dodania:

13-12-2025

data modyfikacji:

13-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

|
Kraków, Podgórze Duchackie - 3-‘pokojowe mieszkanie, 55,7 m²
Na sprzedaż ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone na siódmym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1978 roku w sercu Podgórza Duchackiego. Lokal zachwyca funkcjonalnym, dwustronnym, rozkładowym układem pomieszczeń, który gwarantuje wygodę i doskonałe doświetlenie wnętrz. Mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny, dzięki czemu można je z łatwością dostosować do własnych potrzeb i stylu życia.
Składa się z przestronnego salonu o powierzchni 16,4 m² z wyjściem na słoneczny, 5-‘metrowy balkon, z którego rozciąga się malowniczy widok na panoramę Krakowa. Dwie sypialnie (9,4 m² i 8,1 m²), jasna oddzielna kuchnia (6,0 m²), łazienka z wanną (3,1 m²) oraz osobne WC (1,3 m²) tworzą spójną i komfortową przestrzeń mieszkalną. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,74 m².
Lokal wymaga remontu, co pozwala na pełną swobodę w projektowaniu wnętrza według własnego gustu, natomiast jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od zaraz. Budynek zadbany i częściowo po termomodernizacji - ściana balkonowa została ocieplona warstwą 20 cm styropianu, a frontowa część budynku w planach.
Okolica spokojna, zielona i doskonale skomunikowana. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się główne arterie miasta - ulice Nowosądecka, Witosa, Łużycka i Wielicka - a także Szpital św. Rafała, oddalony o zaledwie 800 metrów. Przystanek tramwajowo-‘autobusowy Piaski Nowe położony jest zaledwie 300 metrów od budynku, co zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Krakowa w około 25 minut. W pobliżu działają liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne, a dogodny dostęp do Trasy Łagiewnickiej, drogi S7 i stacji PKP Prokocim gwarantuje pełen komfort komunikacyjny.
To idealna propozycja dla osób poszukujących rozkładowego mieszkania z dużym potencjałem w cichej, zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Krakowa.
Szczegóły oferty: + Zobacz kontakt48 730 370 993
Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Mieszkanie dostępne od 2 lutego 2026 r.. Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości (po podpisaniu umowy pośrednictwa). Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.
Szczegóły oferty: + Zobacz kontakt48 730 370 993 Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Mieszkanie dostępne od 1 grudnia 2025 r. To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego i eleganckiego mieszkania w spokojnym, nowoczesnym osiedlu. Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości (po podpisaniu umowy pośrednictwa). Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

Eksploatacja ...........
2,15 zł/m2
x 55,70 m2 pu =
119,76 zł

Razem składniki zależne od Spółdzielni:
119,76 zł
Centralne ogrzewanie ...
6,60 zł/m2
x 55,70 m2 po =
367,62 zł
Winda .................. 11,70 zł/os
x
1 os
=

11,70 zł
Zimna woda - licznik ... 13,73 zł/m3
x
2,00 m3
=

27,46 zł
Zimna woda do podgrzania 13,73 zł/m3
x
1,00 m3
=

13,73 zł
Podgrzanie wody ........ 32,00 zł/m3
x
1,00 m3
=

32,00 zł
Ciepła woda opłata stała
0,39 zł/m2
x 55,70 m2
=

21,72 zł
Wieczyste użytk.-mienie
0,39 zł/m2
x 55,70 m2 pu =

21,72 zł
Ubezpieczenie w "UNIQA"............................ =

8,00 zł
Konserwacja domofonu .............................. =

2,06 zł
Opł.za gosp.odp.komunal. 35,00 zł/os
x
1 os
=

35,00 zł
Opłata za monitoring .............................. =

6,50 zł
Opłaty wpłacane za pośrednictwem Spółdzielni:
547,51 zł
Fundusz remontowy ......
2,00 zł/m2
x 55,70 m2 pu =
111,40 zł


_______________


DO ZAPŁATY ZA LISTOPAD 2025:
778,67 z ::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - sieć |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 200 |
Odl. do przedszkola [m]: 300 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: Winda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 1,7400 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do generalnego remontu |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: drzwi balkonowe |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,7000 |
Rok budowy: 1978 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 16,4; 8,1; 9,4 |
Podłogi pokoi: lentex, panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,0 |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: zlewozmywak z baterią, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka, kuchnia gazowa |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: z wanną |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,1 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,3 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: lentex, panele |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, domofon |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-312212
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=KhHVRTQdLTq
::KONTAKT DO AGENTA |
Robert Tendera |
+ Zobacz kontakt48 730-370-993 |
Zobacz kontaktrobert@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Robert Tendera
Zobacz kontaktrobert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 730-370-993