Mieszkanie, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

409 000 zł

pokoi:

2

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

41.38 m²

powierzchnia dodatkowa:

komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

15825/10630/OMS

data dodania:

30-01-2025

data modyfikacji:

19-06-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Oferta sprzedaży mieszkania we Wrocławiu na Śródmiejskim Ołbinie!

Grupa docelowa:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, studentów oraz młodych ludzi poszukujących swojego pierwszego mieszkania. Mieszkanie na Ołbinie, zlokalizowane na czwartym piętrze w odnowionej kamienicy, ze względu na brak windy, nie jest wskazane dla osób starszych ani rodzin z dziećmi.

Stan realny:
Mieszkanie o powierzchni 41,38 mÂ2 składa się z dwóch pokoi oraz dodatkowych pomieszczeń, takich jak kuchnia, łazienka i osobna toaleta. Wymaga drobnego remontu, co stwarza potencjalnym nabywcom okazję do dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb.

Zalety:

Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne dojazdy.
Wysokie sufity oraz duże okna zapewniające dużo naturalnego światła.
Drewniany parkiet dodający charakteru wnętrzu.
Możliwość różnorodnej aranżacji przy wykorzystaniu istniejącego układu pomieszczeń.

Co zostało już wymienione:
Wymieniona instalacja wodna (bez szczegółowych informacji na temat instalacji elektrycznej).
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.

Wyposażenie kuchni:
Sprzęt AGD (pralka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka)

Dodatkowe atuty:
Czynsz wynoszący 470 zł.
Przynależna piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu.

Co jest do zrobienia:
Drobny remont, który może obejmować odświeżenie ścian, wymianę podłóg w niektórych pomieszczeniach oraz modernizację łazienki.
Wyburzenie ściany działowej, znacznie poprawi funkcjonalność mieszkania.

Możliwości nowej aranżacji wnętrza:

Wersja 1: Nieruchomość pod inwestycję

Przekształcenie mieszkania w lokal do wynajęcia długoterminowego dla studentów lub osób pracujących w centrum.
Utrzymanie funkcjonalności pokoi, co umożliwi wynajem dla dwóch osób.
Wymiana wszystkich instalacji oraz odświeżenie wnętrza w neutralnych kolorach, co przyciągnie potencjalnych najemców.

Wersja 2: Airbnb

Stylowa aranżacja z naciskiem na komfort gości.
Wykorzystanie jednego z pokoi jako sypialni, a drugiego jako przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym.
Dostosowanie wnętrza do standardów Airbnb poprzez dodanie dekoracyjnych elementów i udogodnień, takich jak szybki internet i kącik do pracy.

Wersja 3: Aranżacja w stylu loft – zakup pierwszego mieszkania

Połączenie salonu z pokojem poprzez wyburzenie ściany działowej, co stworzy otwartą przestrzeń.
Wykorzystanie wysokich sufitów do stworzenia antresoli, co zwiększy funkcjonalność i przestronność.
Zastosowanie industrialnych elementów wykończeniowych, takich jak surowe cegły, metalowe akcenty i minimalistyczne meble.

Podsumowanie:
Mieszkanie na Ołbinie we Wrocławiu to doskonała propozycja dla młodych ludzi i inwestorów. Choć wymaga drobnego remontu, jego korzystna lokalizacja, duża powierzchnia oraz potencjał aranżacyjny stwarzają wiele możliwości. Dzięki dostosowaniu wnętrza do różnych potrzeb (wynajem, Airbnb, styl loft) może stać się atrakcyjną inwestycją lub komfortowym miejscem do życia. Warto rozważyć tę ofertę, biorąc pod uwagę zarówno zalety lokalizacji, jak i potencjał samej nieruchomości.

Cena: 409 000zł
nr oferty : Zobacz kontakt15825/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


| Phone: + Zobacz kontakt48 570 560 842
Kamil Dębkowski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt570560842
Adres email: Zobacz kontaktkamil.debkowski@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: