Mieszkanie, Warszawa, Włochy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Włochy

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

488 900 zł

pokoi:

1

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

32.12 m²

numer ogłoszenia:

N+959704

data dodania:

26-05-2026

data modyfikacji:

26-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z AKTYWNĄ UMOWĄ NAJMU | ROI ok. 5% | Możliwość przedłużenia umowyApartamenty Jerozolimskie INVEST - Warszawa Włochy / SalomeaNa sprzedaż w pełni przygotowany lokal inwestycyjny z obowiązującą umową najmu długoterminowego, generujący stabilny przychód i ROI na poziomie ok. 5% rocznie.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora poszukującego bezobsługowego produktu inwestycyjnego w rozwijającej się części biznesowej Warszawy.Istnieje możliwość przedłużenia obowiązującej umowy najmu lub rozwiązania jej z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co daje elastyczność zarówno inwestorowi, jak i przyszłemu użytkownikowi lokalu.Możliwość wykorzystania:✔ lokal inwestycyjny pod najem✔ biuro / kancelaria / gabinet✔ apartament pod najem biznesowy lub krótkoterminowyNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* Lokalizacja: Apartamenty Jerozolimskie INVEST* Inwestycja z recepcją i monitoringiem* W pełni wyposażony i przygotowany do dalszego najmu* Miejsce postojowe w garażu podziemnym* Bezpłatny parking dla gości* Budynek z 2017 roku* II piętro z 4* Powierzchnia: 32,12 mÂ2Układ lokalu:* pokój dzienny* aneks kuchenny* łazienka - 2,80 mÂ2Dodatkowo:* miejsce w garażu podziemnym - 45 000 PLN (zakup obligatoryjny)BUDYNEKNowoczesny apartamentowiec o charakterze biznesowo-apartamentowym z dwiema kondygnacjami garażu podziemnego.Inwestycja obejmuje 116 lokali i została zrealizowana przez J.W. Construction Holding S.A.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYWarszawa Włochy - Salomea | Aleje JerozolimskieLokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się części biznesowej Warszawy, przy jednej z głównych arterii miasta.ATUTY LOKALIZACJI✔ szybki dojazd do centrum Warszawy oraz tras S7 i węzła Salomea✔ dogodna komunikacja autobusowa i kolejowa - WKD Raków / Salomea✔ zaledwie ok. 7-10 minut do Lotniska Chopina✔ rozwijające się otoczenie biznesowe i usługowe✔ rosnący popyt na najem w tej części miasta✔ atrakcyjne koszty operacyjne względem centralnych dzielnic Warszawy✔ elastyczność wykorzystania lokalu - najem długoterminowy, biznesowy lub biurowyW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się biurowce, punkty usługowe, lokale handlowe oraz infrastruktura wspierająca działalność biznesową.MOCNE STRONY INWESTYCJI✔ gotowy produkt inwestycyjny z aktywną umową najmu✔ ROI ok. 5%✔ możliwość kontynuacji współpracy z najemcąâœ” pełne wyposażenie i wysoki standard wykończenia✔ nowoczesny budynek z recepcją i monitoringiem✔ bardzo dobra komunikacja z centrum i lotniskiem✔ miejsce parkingowe w garażu podziemnym✔ wysoki potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomościSerdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.