Mieszkanie, Warszawa, Włochy, ul. Jerozolimskie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Włochy, ul. Jerozolimskie

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

489 900 zł

pokoi:

1

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

32.12 m²

numer ogłoszenia:

N+959704

data dodania:

21-02-2026

data modyfikacji:

21-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

!!! LOKAL IDEALNY NA BIURO / GABINET LUB LOKAL INWESTYCYJNY POD NAJEM !!!!APARTAMENTY JEROZOLIMSKIE INVESTLokalizacja w apartamentowcu z recepcją - Apartamenty Jerozolimskie INVESTIdealna lokalizacja biznesowaPrzygotowane pod biuro lub dalszy najemW pełni wyposażoneZ garażem poziemnymBezpłatny parking dla gościROK BUDOWY: 2017TYP ZABUDOWY: Apartamentowiec 4 piętrowy z dwoma kondygnacjami parkingu podziemnego. Budynek zawiera 116 lokali. Inwestycja zrealizowana przez J.W. CONSTRUCTION Holding S.AII piętro z 4POWIERZCHNIA:32,12 m2- pokój dzienny- aneks kuchenny- łazienki 2,80 m2Do mieszkania przynależy:- miejsce w garażu podziemnym - dodatkowo płatna 45 000 pln (zakup obligatoryjny)LOKALIZACJA/ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: WŁOCHY , część obszaru Salomea przy granicy z Ursusem1. Bardzo dobre połączenia komunikacyjneLokalizacja przy głównej arterii Aleje Jerozolimskie zapewnia łatwy i szybki dojazd samochodem zarówno do centrum Warszawy, jak i do tras wylotowych (np. S7, węzeł Salomea).2. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja WKD Warszawa Raków / Salomea, dzięki czemu pracownicy, goście i najemcy mają wygodny dostęp transportem publicznym.3. Bliskość lotniskaAdres znajduje się w bliskim sąsiedztwie Portu Lotniczego Warszawa-Chopina (ok. 7-10 min samochodem), co jest dużym plusem dla firm z klientami lub partnerami przyjeżdżającymi spoza miasta. 4. Otoczenie biznesowe i infrastruktura usługowa5. Okolica Włoch/Salomea ma charakter mieszany - mieszkaniowy i biurowy, z rosnącą liczbą siedzib firm i obiektów komercyjnych, co zwiększa popyt na biura i najmy krótkoterminowe.6. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne biurowce, lokale usługowe i punkty handlowe, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji jako adresu dla działalności.7. Możliwość rozwoju i relatywnie niższe kosztyW porównaniu z centralnymi dzielnicami Warszawy (Śródmieście, Mokotów), lokalizacje takie jak Włochy/Salomea oferują niższe czynsze najmu i mniejsze koszty operacyjne, przy zachowaniu dobrych połączeń komunikacyjnych.8. Bliskość stacji WKD umożliwia także pozyskiwanie pracowników spoza centrum miasta bez potrzeby długich dojazdów.9. Potencjał dla różnych form najmuBudynki i lokale w rejonie - zarówno mieszkalne, jak i użytkowe - są często przystosowane do najmu krótkoterminowego lub biurowego, co daje inwestorom elastyczność w modelowaniu oferty pod różne grupy najemców.Standard wykończenia i udogodnienia (np. ochrona, monitoring, parking) zwiększają komfort użytkowania i atrakcyjność najmu.10. Lokal z kontraktem najmu długoterminowego, z możliwością przedłużenia lub opcją rozwiązania umowy z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia umowy.MOCNE STRONY INWESTYCJI:✔ Doskonała komunikacja i dostępność z centrum, zachodnich dzielnic i lotniska✔ Rosnący popyt na przestrzeń biurową i najmy krótkoterminowe✔ Dobra infrastruktura usługowa i biznesowa wokółâœ” Konkurencyjne koszty najmu w porównaniu z centralnymi lokalizacjamiSerdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości wraz z wizją lokalną okolicy.