Mieszkanie, Kraków, Stare Miasto, ul. Kremerowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Stare Miasto, ul. Kremerowska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

2 400 000 zł

pokoi:

5

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

113.00 m²

numer ogłoszenia:

BS3-MS-313321

data dodania:

06-02-2026

data modyfikacji:

06-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

112,75 m² | Stare Miasto - ul. Kremerowska
3 niezależne moduły | inwestycja lub komfortowe mieszkanie rodzinne
Na sprzedaż
lokal mieszkalny o powierzchni 112,75 m² , położony w zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy z 1904 r. przy ul.
Kremerowskiej
(Stare Miasto / Piasek).
Pełna własność,
jedna księga wieczysta .
Nieruchomość łączy
klimatyczną architekturę kamienicy
(wysokość 3,40 m, oryginalne parkiety i drzwi) z nowoczesną funkcjonalnością. Idealna zarówno jako
gotowiec inwestycyjny , jak i
duże mieszkanie rodzinne
w centrum Krakowa.

UKŁAD - 3 MODUŁY NA JEDNEJ KW
Lokal jest obecnie funkcjonalnie podzielony na
3 niezależne części :
•
ok. 70 m²
- 3 pokoje + kuchnia/aneks + łazienka
•
2 × ok. 20 m²
- kawalerki z aneksami i łazienkami

Możliwy szybki powrót do jednego 5-pokojowego mieszkania
Dla zdecydowanego kupującego wykonanie scalenia może zostać zrealizowane
w cenie .
Rzuty całego lokalu oraz poszczególnych modułów dostępne w galerii.

STANDARD I STAN
• Generalny remont ok.
6 lat temu
• Nowe instalacje przy zachowaniu oryginalnych elementów
• Parkiet w jodełkę, stolarka drzwiowa
•
Wysoki parter
• Wysokość pomieszczeń:
3,40 m
Do lokalu przynależy
piwnica 12 m² z prądem i wodą , zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem - idealna na pralnię, magazyn lub rowery.

ATUTY
-œ” prestiżowa i spokojna część Starego Miasta
-œ” blisko Plant, ul. Karmelickiej i komunikacji miejskiej
-œ” zadbana, wyremontowana kamienica i klatka schodowa
-œ”
3 niezależne strefy / wejścia
-œ” połączenie klimatu kamienicy z nowoczesną funkcjonalnością
-œ” możliwość zakupu z
pakietem wyposażenia najemnego

DLA INWESTORA
• 3 niezależne moduły - najem długoterminowy lub mid-term
• Obecnie w najmie są dwie kawalerki
• Potencjał najmu krótkoterminowego:
ok. 190 000 zł rocznie
• Po potrąceniu kosztów obsługi i opłat
CAP > 7%

DLA RODZINY / HOME OFFICE
• Możliwość stworzenia
5-pokojowego mieszkania z 3 łazienkami
• Duża, reprezentacyjna przestrzeń w centrum miasta
• Idealne połączenie życia prywatnego i pracy z domu

KOSZTY I DOKUMENTY
• Opłaty do wspólnoty i media - roczne zestawienie do wglądu
• Jedna KW, brak obciążeń (hipoteka do spłaty przy akcie)
• Dostępne: rzuty, protokoły przeglądów, zestawienia mediów

DODATKOWO
Cena obejmuje:
• zabudowy kuchenne
• AGD w zabudowie
• szafy stałe
• oświetlenie i armaturę
Wyposażenie ruchome -
do negocjacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu Karolina Jakobus + Zobacz kontakt48 503 031 022

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica Dozór budynku: monitoring Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Rozkład: dwustronne Usytuowanie: dwustronne Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy Rodzaj mieszkania: apartament Piwnica [m2]: 12 Stan lokalu: po generalnym remoncie Okna: PCV Instalacje: wymienione Powierzchnia użytkowa [m2]: 113 Rok budowy: 1904 Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 4
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-313321
::KONTAKT DO AGENTA
Karolina Jakobus + Zobacz kontakt48 503-031-022 Zobacz kontaktkarolina@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Karolina Jakobus
Zobacz kontaktkarolina@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-031-022