Lokal użytkowy, Zielona Góra, os. Przyjaźni

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra, os. Przyjaźni

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

499 000 zł

powierzchnia:

80.35 m²

numer ogłoszenia:

147880227

data dodania:

18-02-2023

data modyfikacji:

06-12-2023

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Prezentujemy ofertę sprzedaży budynku usługowo- handlowego wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Wojska Polskiego, niedaleko uczelni. ~~Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza gastronomiczna przynosząca stałe dochody. ~~ Obecny układ pomieszczeń to sala dla gości, otwarta kuchnia, łazienka dla gości oraz zaplecze sanitarno- magazynowe składające i się z 4 dodatkowych pomieszczeń. ~~Powierzchnia użytkowa 80,35m2, w tym część obudowana: 59,35m2, ogródek gastronomiczny 21m2, powierzchnia zabudowy71m2 ~~Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 250m2 z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej. Na działce znajduje się również garaż, który może pełnić funkcję magazynu. ~~Teren jest objęty MPZP (A1/2.MN2, Uchwała z dnia 18.12.2007r. XVII/2018/07) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. ~~ Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości do dwóch kondygnacji, max. do 12m wysokości. ~~ Stan prawny: grunt i budynek pełna własność ~~Proponowana nieruchomość jest idealna pod inwestycję: ~~- kontynuacja prowadzenia działalności gastronomicznej z rozbudowaną bazą klientów ~~- prowadzenie działalności gospodarczej innej branży ~~- rozbudowa budynku pod konkretne potrzeby nabywcy ~~- wyburzenie istniejącego budynku i dzięki temu zyskanie wolnego gruntu w centrum miasta pod budowę np. budynku wielolokalowego z lokalami pod usługi ~~Atutem jest również położenie- jest to trasa na uczelnię, a obok duże osiedle Przyjaźni, które poprzez liczbę mieszkańców i ciąg komunikacyjny daje wiele możliwości na prowadzenie własnego biznesu. ~~ Media: ~~- prąd ~~- wodociąg ~~- kanalizacja ~~- gaz w drodze głównej- możliwość doprowadzenia do posesji (obecnie wykorzystanie gazu z butli) ~~ Dane techniczne: ~~Budynek jednokondygnacyjny z dachem płaskim, nie podpiwniczony, Rok budowy 2000. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetonowej, wykonany w konstrukcji szkieletowej metalowej, ściany osłonowej i ścianki działowej z płyty, dach kratownica, pokryty blachą. ~~ Stolarka okienna z profili PCV, częściowo okna drewniane, szklenia podwójne. ~~Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. ~~Instalacja alarmowa i monitoring. ~~Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- Zobacz kontakt533 303 444 ~~ Zobacz kontaktjoanna@zachodnieruchomosci.pl ~~~