Lokal użytkowy, Zabrze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Zabrze

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

46 800 zł

powierzchnia:

2925.00 m²

numer ogłoszenia:

71790109

data dodania:

17-09-2025

data modyfikacji:

27-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Do wynajęcia oferujemy halę PRODUKCYJNĄ ~~ LOKALIZACJA: ZABRZE ~~Powierzchnia  2925m2. ~~biuro o dodatkowej powierzchni 291m2 ~~ BRAMY ~~4szt.  dok rozładunkowy z ruchomą rampą ~~1szt brama 0 ~~Wysokość składowania 10 m netto ~~Posadzka niepyląca 7t/1m2 ~~ Plac manewrowy dla tirów, parkingi. ~~OPIS ~~Wysokość budynku netto 10 m ~~ Bramy wjazdowe - 1szt. ~~ Doki załadunkowe - 4 szt. ~~ Posadzka o nośności 7 T/m2 ~~ 8% światła naturalnego w strefie przydokowej ~~ Oświetlenie LED 300 lx w strefie przydokowej ~~ Oświetlenie LED z systemem DALI ~~ Ogrzewanie zapewniające temperaturę + 15C ~~przy temperaturze zewnętrznej -20C ~~ Destratyfikatory powietrza ~~ Zwiększona izolacja dachu (wełna mineralna 150mm) ~~ Zwiększona izolacja ścian elewacji (PIR 120mm) ~~ Dopuszczalne obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2 ~~ Tryskacze o rozszerzonym zasięgu (K360, ciśnienie 4,1 bara) ~~- zwiększona ochrona przeciwpożarowa ~~ Instalacja Fotowoltaiczna dla budynku ~~ Certyfikacja BREEAM na poziomie `Excellent` ~~ Doświetlenie hali światłem dziennym 12,5% ~~ STAWKI ~~Stawka bazowa dla pow. Hali  5,25 EUR/m2 bazowo (efektywnie ok 4,05 EUR) ~~Stawka bazowa dla pow. biurowej 12,95 EUR/m2 ~~Długość najmu 5 lat ~~Dostępność: Q2/Q3 2026 ~~Teren ogrodzony, wyłożony kostką, plac manewrowy, miejsca parkingowe , całodobowa ochrona ~~Wszystkie media: woda, prąd, ogrzewanie miejskie  (nagrzewnice) ~~NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KLIENTA ~~Biuro Nieruchomości PROSPER. Szczegółowych informacji udziela Aldona Karkanias po nr tel. Zobacz kontakt668 168 866, email: Zobacz kontaktAldona_prosper@op.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 5333. ~~ ENGLISH VERSION ~~ We offer a PRODUCTION HALL for rent ~~LOCATION: ZABRZE ~~ Area 2925m2. ~~office with an additional area of 291 m2 ~~GATES ~~4 pcs.  unloading dock with a movable ramp ~~1pcs gate 0 ~~Storage height 10 m net ~~Dust-free floor 7t/1m2 ~~Maneuvering area for trucks, parking lots. ~~DESCRIPTION ~~Net height of the building 10 m ~~ Entrance gates - 1 pc. ~~ Loading docks - 4 pcs. ~~ Floor with a load capacity of 7 T/m2 ~~ 8% natural light in the dock area ~~ 300 lx LED lighting in the dock area ~~ LED lighting with DALI system ~~ Heating ensuring a temperature of + 15C ~~at an external temperature of -20C ~~ Air destratifiers ~~ Increased roof insulation (150mm mineral wool) ~~ Increased insulation of facade walls (PIR 120mm) ~~ Permissible fire load above 4000 MJ/m2 ~~ Extended range sprinklers (K360, 4.1 bar pressure) ~~- increased fire protection ~~ Photovoltaic installation for the building ~~ BREEAM certification at the Excellent level ~~ Daylight illumination of the hall 12.5% ~~RATES ~~Base rate for the area Hall 5.25 EUR/m2 base (effectively approx. 4.05 EUR) ~~Base rate for the area office space EUR 12.95/m2 ~~Lease length: 5 years ~~Availability: Q2/Q3 2026 ~~Fenced area, paved with cobblestones, maneuvering area, parking spaces, 24-hour security ~~All utilities: water, electricity, district heating (heaters) ~~WE DO NOT CHARGING COMMISSION FROM CUSTOMER ~~PROSPER Real Estate Agency. Detailed information is provided by Aldona Karkanias, tel. Zobacz kontakt668 168 866, email: Zobacz kontaktAldona_prosper@op.pl The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. Professionally Responsible Broker License Number 5333. ~~~