Lokal użytkowy, Żabno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Żabno

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

790 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

117.40 m²

numer ogłoszenia:

55/4398/OLS

data dodania:

02-12-2025

data modyfikacji:

02-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż dochodowy budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 117,40 mÂ2 z 2 niezależnymi lokalami – idealna lokata kapitału!

* 2 DOBRZE PROSPERUJĄCE WYNAJĘTE LOKALE – stały dochód od pierwszego dnia!

1) lokal handlowy o pow. 90,61 mÂ2 – wynajmowany pod sklep spożywczy (umowa do 2033 r.)
2) lokal usługowy o pow. 25,17 mÂ2 – wynajmowany pod sklep odzieżowy.

* Dlaczego warto?
✔ stabilny najem długoterminowy (sklep spożywczy do 2033 r.)
✔ atrakcyjna lokalizacja na działce narożnej
✔ miejsca postojowe na utwardzonej części działki
✔ duże piwnice – dodatkowa przestrzeń magazynowa
✔ solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
✔ obiekt nie wymaga nakładów – gotowy do przejęcia i dalszego generowania zysków

* Powierzchnie dodatkowe – duże możliwości wykorzystania!
- budynek jest w całości podpiwniczony:
1) piwnica pod lokalem Żabki – 81,62 mÂ2, wys. 2,25 m, z wejściem z zewnątrz,
2) piwnica pod lokalem usługowym – 26,30 mÂ2, wys. 1,95 m, wejście tylko z lokalu.

* Standard i wykonanie:
- ściany z cegły ceramicznej, sylikatu i wełny mineralnej - podwójny mur,
- stropodach oraz stropy z płyt kanałowych, ocieplone wełną mineralną,
- dach płaski pokryty płytami korytkowymi i papą; dach stromy – ceramika,
- okna drewniane i PCV,
- podłogi: wykładzina PCV, płytki ceramiczne i cementowe,
- rok budowy: 1992.

* Działka:
- pow. 681 mÂ2 (nr 233/1),
- przy drodze wojewódzkiej nr 310,
- narożna, częściowo ogrodzona metalowym płotem (tył działki),
- przed budynkiem utwardzone kostką brukową miejsca postojowe.

Media: prąd, woda (własne ujęcie), szambo, ogrzewanie kotłem na paliwo stałe (wejście do kotłowni z zewnątrz) lub elektryczne (Żabka - klimatyzacja, lokal odzieżowy - grzejniki elektryczne).

Jeżeli poszukujesz bezpiecznej inwestycji, która od pierwszego dnia pracuje na siebie – ten obiekt będzie idealnym wyborem!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt667496504
Adres email: Zobacz kontaktpaulina.szypura@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: