Lokal użytkowy, Żabno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Żabno

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

699 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

117.40 m²

numer ogłoszenia:

55/4398/OLS

data dodania:

02-12-2025

data modyfikacji:

03-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż dochodowy budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 117,40 mÂ2 z 2 niezależnymi lokalami – idealna lokata kapitału!

* 2 DOBRZE PROSPERUJĄCE WYNAJĘTE LOKALE – stały dochód od pierwszego dnia!

1) lokal handlowy o pow. 90,61 mÂ2 – wynajmowany pod sklep spożywczy (umowa do 2033 r.)
2) lokal usługowy o pow. 25,17 mÂ2 – wynajmowany pod sklep odzieżowy.

* Dlaczego warto?
✔ stabilny najem długoterminowy (sklep spożywczy do 2033 r.)
✔ atrakcyjna lokalizacja na działce narożnej
✔ miejsca postojowe na utwardzonej części działki
✔ duże piwnice – dodatkowa przestrzeń magazynowa
✔ solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
✔ obiekt nie wymaga nakładów – gotowy do przejęcia i dalszego generowania zysków

* Powierzchnie dodatkowe – duże możliwości wykorzystania!
- budynek jest w całości podpiwniczony:
1) piwnica pod lokalem Żabki – 81,62 mÂ2, wys. 2,25 m, z wejściem z zewnątrz,
2) piwnica pod lokalem usługowym – 26,30 mÂ2, wys. 1,95 m, wejście tylko z lokalu.

* Standard i wykonanie:
- ściany z cegły ceramicznej, sylikatu i wełny mineralnej - podwójny mur,
- stropodach oraz stropy z płyt kanałowych, ocieplone wełną mineralną,
- dach płaski pokryty płytami korytkowymi i papą; dach stromy – ceramika,
- okna drewniane i PCV,
- podłogi: wykładzina PCV, płytki ceramiczne i cementowe,
- rok budowy: 1992.

* Działka:
- pow. 681 mÂ2 (nr 233/1),
- przy drodze wojewódzkiej nr 310,
- narożna, częściowo ogrodzona metalowym płotem (tył działki),
- przed budynkiem utwardzone kostką brukową miejsca postojowe.

Media: prąd, woda (własne ujęcie), szambo, ogrzewanie kotłem na paliwo stałe (wejście do kotłowni z zewnątrz) lub elektryczne (Żabka - klimatyzacja, lokal odzieżowy - grzejniki elektryczne).

Jeżeli poszukujesz bezpiecznej inwestycji, która od pierwszego dnia pracuje na siebie – ten obiekt będzie idealnym wyborem!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

A profitable commercial and service building with a usable area of 117.40 mÂ2 is for sale. with 2 independent premises – an ideal capital investment!

* 2 WELL-PROSPERING RENTED PREMISES – steady income from day one!

1) commercial premises with an area of 90.61 mÂ2 – rented as a grocery store (contract until 2033)
2) commercial premises with an area of 25.17 mÂ2 – rented for a clothing store.

* Why is it worth it?
✔ stable long-term lease (grocery store until 2033)
✔ attractive location on a corner plot
✔ parking spaces on the paved part of the plot
✔ large basements – additional storage space
✔ solid, traditional building structure
✔ the facility does not require any investment – ready to be taken over and continue generating profits

* Additional spaces – great possibilities of use!
- the building has a full basement:
1) basement under the Żabka premises – 81.62 mÂ2, height 2.25 m, with an entrance from the outside,
2) basement under the commercial premises – 26.30 mÂ2, height 1.95 m, entrance only from the premises.

* Standard and execution:
- walls made of ceramic brick, silicate and mineral wool - double wall,
- flat roof and ceilings made of hollow core slabs, insulated with mineral wool,
- flat roof covered with trough tiles and roofing felt; steep roof - ceramics,
- wooden and PVC windows,
- floors: PVC carpet, ceramic and cement tiles,
- year of construction: 1992.

* Plot:
- area 681 mÂ2 (no. 233/1),
- on provincial road no. 310 ,
- corner, partially fenced with a metal fence (back of the plot),
- parking spaces paved with paving stones in front of the building.

Utilities: electricity, water (own source), septic tank, heating with a solid fuel boiler (entrance to the boiler room from the outside) or electric (Żabka - air conditioning, clothing store - electric heaters).

If you are looking for a safe investment that pays for itself from day one, this property will be the perfect choice!

Please contact us for additional information and to arrange a viewing!

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!!!

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt667496504
Adres email: Zobacz kontaktbiuro@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: