Lokal użytkowy, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

6 624 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

92.01 m²

numer ogłoszenia:

2213/3265/OLW

data dodania:

23-10-2025

data modyfikacji:

23-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w ruchliwej części Ołbina, przy skrzyżowaniu ulic: Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosvelta i Oleśnickiej. Przed lokalem znajduje się otwarta przestrzeń, na której znajduje się przystanek tramwajowy. Generuje on duży ruch pieszych a elewacja i witryny lokalu są dla nich dobrze widoczne. Nad witrynami lokalu najemca może zawiesić podświetlaną reklamę swoich produktów lub usług. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika, a posadzka w lokalu położona jest na poziomie chodnika.

Lokal ma powierzchnię całkowitą 92,01 m2, w tym 74,81 m2 na parterze oraz 17,20 m2 stanowi piwnica. Na parterze znajduje się sala sprzedaży, toaleta i pomieszczenie usługowo-magazynowe. W lokalu przez kilkanaście lat prowadzona była sprzedaż i serwis kas fiskalnych. Możliwe jest prowadzenie w nim szerokiej działalności handlowo-usługowej. Wysokość lokalu 4,70 m.
W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230V, telefoniczna/internetowa, wod.-kan. i klimatyzacja. W lokalu prowadzony jest obecnie remont obejmujący: wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan., wymianę posadzki na kamień naturalny, wymianę witryny wejściowej, odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu usługowo-magazynowym, montaż klimatyzacji w sali sprzedaży, wymiana oświetlenia stropowego na LEDowe, odrestaurowanie poniemieckiej cegły na jednej ze ścian sali sprzedaży. Na etapie remontu można również przystosować ten lokal do lekkiej gastronomii.
Cena najmu lokalu po remoncie z przystosowaniem do gastronomii wynosić będzie: 7.176,78 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników.
Cena najmu lokalu po remoncie z przeznaczeniem na usługi lub handel wynosić będzie: 6.624,72 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników.
Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie lub podczas spotkania.

Zapraszam do kontaktu!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Vita Kravchynska
Tel: Zobacz kontakt721 33 55 00, E-mail: Zobacz kontaktv.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI- Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, ul. Oławska 28
www.swiat.nieruchomosci.pl

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny, i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomości do sprzedaży Zadbamy o bezpieczeństwo twojej transakcji Pomagamy i przygotowujemy do uzyskania kredytu!





Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 721 33 55 00, Zobacz kontakt71 330 33 00
Adres email: Zobacz kontaktv.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 645