Lokal użytkowy, Wrocław, Śródmieście, ul. Grunwaldzki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, ul. Grunwaldzki

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

4 700 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

87.50 m²

numer ogłoszenia:

479/6038/OLW

data dodania:

20-09-2025

data modyfikacji:

27-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Lokal usługowy na wynajem – Wrocław Śródmieście, ul. Szczytnicka 36

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Jeśli szukasz miejsca, które ciągnie klientów samo z siebie – to jedna z najpewniejszych lokalizacji we Wrocławiu.
istnieje możliwość adaptacji pod potrzeby najemcy.

Lokal przy ul. Grunwaldzkiej znajduje się w ścisłym centrum akademickim, pomiędzy największymi uczelniami miasta, prestiżowymi biurowcami oraz gęstą zabudową mieszkaniową. To jeden z najbardziej dynamicznych obszarów Śródmieścia.
Twoi klienci są tu… codziennie
naprzeciwko wejście do Kampusu Politechniki Wrocławskiej – 36 000 studentów + kadra 5 min pieszo do kampusu Uniwersytetu Przyrodniczego i Uniwersytetu Medycznego 100 m do biurowca Green Day (duże firmy, korporacje, świetni klienci premium) 700 m do Credit Suisse / UniCredit 500 m do Pasażu Grunwaldzkiego przystanek tramwajowy i autobusowy tuż przy wejściu To lokalizacja, która generuje naturalny, stały ruch pieszych i daje dostęp do ogromnej grupy klientów – studentów, mieszkańców, pracowników korporacyjnych i osób korzystających z pobliskich usług.

Opis lokalu
Powierzchnia 84,5 mÂ2 w odrestaurowanej kamienicy o historycznym charakterze.
Duże, widoczne witryny od głównej ulicy – idealne do ekspozycji i reklamy.
Lokal jest po generalnym remoncie z 2022 r., wykończony w wysokim standardzie i gotowy do wejścia.
Układ funkcjonalny idealny pod:
kosmetologię, medycynę estetyczną gabinety masażu i wellness fryzjerów, barberów manicure / podologię gabinety dietetyczne, fizjoterapię butik, showroom, studio projektowe usługi specjalistyczne i medyczne Możliwość montażu podświetlanego kasetonu nad wejściem.

Wyposażenie i udogodnienia
ogrzewanie gazowe klimatyzacja z funkcją grzania wentylacja mechaniczna rolety antywłamaniowe dodatkowe tylne wejście z podwórka (dostawy, personel) miejsca postojowe z tyłu budynku + parking przy Green Day
Dlaczego ten lokal jest lepszy niż większość na rynku?
✔ Lokal GOTOWY – idealny dla branży beauty & medycznej
✔ Świetna ekspozycja i ruch przechodni – codziennie tysiące osób mijających witryny
✔ Jedna z najważniejszych ulic Śródmieścia – zawsze żyje
✔ Bezpośrednie sąsiedztwo największych uczelni i biurowców
✔ Stabilna okolica – tu zawsze jest popyt na usługi
✔ Klimatyczna, odrestaurowana kamienica, która podnosi prestiż oferty
✔ Wysoki potencjał biznesowy – klienci z edukacji, usług, korporacji i mieszkańców
To miejsce, w którym usługi beauty, medyczne i specjalistyczne funkcjonują od lat i mają stały popyt.

Cena i opłaty
Czynsz: zgodnie z ofertą Opłaty wspólnotowe: 460 zł/mies. Media wg zużycia (przepisane na najemcę)
Umów prezentację
Sprawdź, jak ten lokal może realnie pracować na Twój biznes – już od pierwszego dnia.

Oferta Specjalna:
Na start oferujemy obniżony czynsz o 500 zł miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy.
To realnie ponad 6000 zł oszczędności na rozruch Twojej działalności.
Cena najmu podana w ogłoszeniu uwzględnia powyższa ofertę, cena podsatwowa najmu po okresie 12 miesiecy zostanie podwyższona o kowtę 500 zł

Więcej ofert na naszej firmowej stornie.
www.house-invest.pl




Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535 255 765
Adres email: Zobacz kontaktb.wanot@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408