Lokal użytkowy, Wrocław, Psie Pole

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

5 500 zł

pokoi:

6

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

8

powierzchnia:

70.00 m²

numer ogłoszenia:

32601

data dodania:

31-10-2023

data modyfikacji:

24-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty: Emilian Janusz tel. Zobacz kontakt602 101 602 Zobacz kontaktemilian.janusz@sdp-nieruchomosci.pl
Podstawowe informacje: Lokal usługowy o powierzchni 70 m2, na parterze z witryną, na dużym nowym osiedlu mieszkaniowym. Wejście bezpośrednio z chodnika.Trzy gabinety, recepcja, toaleta. Duży bezpłatny parking przed budynkiem.
Przeznaczenie: Lokalizacja, standard i układ preferują lokal na gabinety lekarskie, biuro rachunkowe, usługi fizjoterapii, kosmetyczne czy też na dowolną działalność handlową, biurową bądź usługową.
Otoczenie nieruchomości: W samym centrum nowego i dużego osiedla mieszkaniowego. W ciągu innych podobnych lokali usługowych. Miejsce jest bardzo widoczne zarówno dla osób poruszających się pieszo lub samochodem czy komunikacją miejską. Wejście z chodnika, witryna i możliwość bezproblemowego zaparkowania przed samym lokalem to jedne z najważniejszych atutów.
Układ pomieszczeń: - gabinet nr 1: ok. 15 m2 - gabinet nr 2: ok. 12 m2 - gabinet nr 3: ok. 13 m2 - recepcja: ok. 22 m2 - pomieszczenie gospodarcze: ok. 3 m2 - toaleta: ok. 5 m2
Kształt i powierzchnia recepcji pozwalają na usytuowanie dodatkowego stanowiska pracy.
Standard wykończenia: Standard bardzo wysoki. Płytki na podłodze, gładzie, modna estetyka, wysokiej jakości materiały. Stan idealny. Nie wymaga wkładu własnego ze strony najemcy. Gotowy do wejścia. Lokal klimatyzowany.
Lokalizacja: Osiedle Kiełczowskie oraz pobliski Kiełczów, Zgorzelisko i Wilczyce to dzielnice cieszące się coraz większą popularnością. Rejon Zawidawia intensywnie się rozbudowuje, a ilość mieszkańców cały czas rośnie.
Atuty: - lokalizacja w centrum bardzo dużego osiedla mieszkaniowego, wysoki standard, nie wymaga wkładu własnego, - 3 niezależne gabinety plus pomieszczenia dodatkowe, - witryna, - wejście bezpośrednio z chodnika, - bezpłatny parking.
Informacje dodatkowe: Tylko najem długoterminowy. Możliwość wykorzystania sprzętu będącego aktualnie na wyposażeniu lokalu. Właściciel nie wystawia faktury VAT.
Czynsz administracyjny: Aktualny wymiar czynszu administracyjnego wynosi 550 zł.
Rekomendacja pośrednika: Lokal gotowy do przejęcia od zaraz. Bez wkładu własnego. Posiada wszystkie atuty jakich wymagamy od lokalu usługowego: lokalizacja, wysoki standard, witryna, parking, niezależne gabinety.
Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Opiekun oferty: Emilian Janusz tel. Zobacz kontakt602 101 602 Zobacz kontaktemilian.janusz@sdp-nieruchomosci.pl
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Niekonwencjonalne

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl