Lokal użytkowy, Wrocław, Śródmieście, ul. H. Sienkiewicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, ul. H. Sienkiewicza

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

4 620 zł

powierzchnia:

68.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

62250940

data dodania:

13-11-2025

data modyfikacji:

06-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Polecam do wynajęcia lokal na Ołbinie o powierzchni 68 m2 (dodatkowymi powierzchniami jest taras oraz balkon!) położony na pierwszym piętrze budynku mieszkalno-usługowego.  ~~Na ten moment lokal był wykorzystywany na działalność medyczną, jest podzielony na cztery gabinety, poczekalnie z sekretariatem oraz zaplecze socjalno-sanitarne. Jest dwustronny (z jednej strony taras z drugiej balkon, dodatkowo w każdym pokoju otwierane okno). ~~Bardzo dobra lokalizacja - po sąsiedzku mamy kilka lokali gastronomicznych, sklepów, punktów usługowych oraz dużą liczbę mieszkańców (w tym duży dom studencki!), natomiast naprzeciwko budynku znajduje się Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego. ~~Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków komunikacji miejskiej, liczne naziemne miejsca postojowe oraz niecały kilometr spacerem na Rynek.  ~~Do lokalu doprowadzony światłowód (umowa na dostawę we własnym zakresie).  ~~Czynsz najmu to 4 620 zł netto (+należny podatek VAT), dodatkowo czynsz administracyjny w wysokości ok 700,00 zł oraz energia elektryczna według zużycia.  ~~Kaucja w wysokości dwukrotności czynszu, możliwe negocjacje zależne od warunków umowy.  ~~W czynszu przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym !   ~~Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację ~~Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. ~~tel. Zobacz kontakt603 052 527 / Zobacz kontakt71 792 72 75 ~~Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 ~~Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. ~~~