Lokal użytkowy, Wrocław, Stare Miasto

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Stare Miasto

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

15 222 zł

powierzchnia:

258.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

61490940

data dodania:

03-06-2025

data modyfikacji:

03-06-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 265 m w okolicy Starego Miasta ~~To komfortowy lokal do wynajęcia o powierzchni 258 m, usytuowany na pierwszym piętrze, gotowy do aranżacji według Twoich potrzeb. W skład powierzchni wchodzą dwa gabinety o powierzchniach 12 m i 30 m, przestronny open space o powierzchni 102 m, a także sala konferencyjna o powierzchni 40 m. Do wyłącznej dyspozycji jest również kuchnia, toalety oraz korytarz. Lokal przekazywany najemcy gotowy do użytku, odmalowany i czysty. ~~ To idealne miejsce na rozwijanie działalności, zapewniające komfort i funkcjonalność. ~~ Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media, w tym szybki światłowód. Dodatkowo, w budynku znajduje się klimatyzacja oraz winda. Obiekt dostosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Na terenie można bezpiecznie parkować motocykle i rowery, a w okolicy znajduje się wiele miejsc parkingowych dla gości i klientów. ~~Biurowiec znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W okolicy można znaleźć liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę na co dzień. W pobliżu dostępne są także tereny zielone, które sprzyjają relaksowi i spacerom. Dobra infrastruktura komunikacyjna umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic, co czyni tę lokalizację bardzo praktycznym wyborem dla firm i pracowników. ~~ Opłaty: ~~- czynsz najmu 59 zł netto/m2 ~~- service charge 29,50 zł netto/m2 ~~- udział w częściach wspólnych 30 zł netto/m2 ->udział: 30 m2 ~~ - dodatkowo energii elektrycznej + woda i ścieki wg. liczników ~~- 3 miejsca parkingowe: 1 w czynszu + 2 płatne-640 zł netto/miejsce ~~Razem: 24 370 zł netto (w tym 3 miejsca parkingowe) . Umowa na czas określony-perforowana na 2-3 lata ~~Możliwość wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych w zależności od aktualnej dostępnej puli wolnych miejsc. ~~ Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację ~~Magdalena Jakubczyk ~~tel Zobacz kontakt609491517 ~~Biuro Nieruchomości MAGNUS, ~~Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1, ~~tel. Zobacz kontakt71 7927275. ~~Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412 ~~Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. ~~~