Lokal użytkowy, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 099 000 zł

pokoi:

8

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

150.00 m²

numer ogłoszenia:

2667/3186/OLS

data dodania:

03-03-2026

data modyfikacji:

03-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż – lokal inwestycyjny 150 mÂ2, Śródmieście, stabilny najemca, wysoka stopa bezpieczeństwa

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o łącznej powierzchni 150 mÂ2, zlokalizowany w Śródmieściu – 10 minut pieszo od rynku.

Lokal stanowi gotową inwestycję – obecnie jest wynajmowany przez renomowany barbershop.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 150 mÂ2
układ dwupoziomowy
– wysoki parter – ok. 70 mÂ2
– suterena – ok. 80 mÂ2
dwa niezależne wejścia od głównej ulicy – możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych lokali
duże, widoczne witryny
wjazd/przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami
klimatyzacja
monitoring
lokal po kapitalnym remoncie w 2020 roku

Najem i dochód:

lokal wynajmowany przez renomowany barbershop
umowa najmu na 5 lat z możliwością przedłużenia
czynsz najmu: 7 500 zł netto miesięcznie
wszystkie opłaty pokrywa najemca

Opłaty:

czynsz do wspólnoty: 2 640 zł
(w tym: woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy)
całość opłat pokrywa najemca

właściciel otrzymuje czysty dochód 7 500 zł netto miesięcznie

Parking:

do lokalu przynależy prywatny parking należący do kamienicy
wjazd przez bramę otwieraną pilotem

Lokalizacja:

Śródmieście
bardzo duży ruch pieszy
doskonała ekspozycja lokalu
10 minut pieszo od rynku

Cena:

1 099 000 zł do negocjacji



Kontakt:
Natalia Matykiewicz
tel: Zobacz kontakt723826555
Zobacz kontaktmatikoss@o2.pl




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt723826555
Adres email: Zobacz kontaktmatikoss@o2.pl