Lokal użytkowy, Wrocław, Psie Pole, ul. Kępińska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole, ul. Kępińska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 221 000 zł

powierzchnia:

123.00 m²

numer ogłoszenia:

40882

data dodania:

04-04-2026

data modyfikacji:

04-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Lokale na sprzedaż w nowym budynku biurowo-usługowym we Wrocławiu przy ul. Kępińska 2A Oferta bezpośrednia od właściciela Przedmiotem tego ogłoszenia jest lokal o powierzchni 122 m2. Pełna aktualna oferta lokali z rzutami znajduje się na witrynie www internetowej K2 Office - wystarczy wpisać w wyszukiwarkę niestety z uwagi na regulamin nie możemy podać bezpośredniego linku. Oferujemy na sprzedaż lokale w nowym budynku usługowo-biurowym o powierzchni użytkowej 2520 mÂ2, położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Kępińskiej 2A we Wrocławiu. To idealne miejsce na działalność biurową, usługową, handlową, gastronomiczną czy medyczną. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, elastycznością aranżacyjną oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym z innymi częściami miasta i regionu. Jeśli nie możemy odebrać, prosimy o SMS o treści "Kępińska" – oddzwonimy! Najważniejsze informacje o budynku Rok budowy: 2024 Powierzchnia lokali - 120 - 550 m2; Całkowita powierzchnia: 2880 mÂ2 (powierzchnia adaptacyjna: 2520 mÂ2) Wysokość pomieszczeń (od stropu do stropu): • Parter: 4,60 m • I piętro: 3,60 m • II piętro: 3,60 m • III piętro: 3,60 m • IV piętro: 3,90 m • Winda i klatka schodowa na wyłączność • 102 uporządkowane miejsc postojowych dostępnych na gruncie • Możliwe przeznaczenie budynku (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania): Handel, gastronomia, rozrywka, obiekty hotelowe, biura, poradnie medyczne, pracownie medyczne i inne - w pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły • Nowoczesna infrastruktura teleinformatyczna • Duże, uchylne i dobrze wyciszone okna • Indywidualne opomiarowanie mediów • Energooszczędne rozwiązania: klimatyzacja, wentylacja, izolacja • Otwarta przestrzeń umożliwiająca dowolną aranżację • Kompleksowo wykończone łazienki oraz aneksy kuchenne • Miejsce na powierzchnie reklamowe na dachu • Możliwość zakupu większych fragmentów dużego placu przed budynkiem na wyłączność Komfort i funkcjonalność • Nowoczesne, otwarte przestrzenie – umożliwiają dowolną aranżację wnętrza • Cichobieżna winda – zapewnia sprawną komunikację wewnątrz budynku • Kompleksowo wykończone łazienki i aneksy kuchenne w każdym lokalu • Duże, uchylne okna – zapewniają odpowiednie doświetlenie i są dobrze wyciszone • Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne – pełna infrastruktura gwarantująca sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną Energooszczędne systemy: • Nowoczesna klimatyzacja i wentylacja • Odpowiednia izolacja termiczna i akustyczna • Ciepło sieciowe – zapewniające efektywność ekonomiczną • Indywidualne opomiarowanie zużycia mediów • Trafostacja znajdująca się na terenie nieruchomości umożliwiająca wykorzystanie znacznie tańszej taryfy energetycznej Doskonała lokalizacja – szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta Bliskość głównych arterii komunikacyjnych: • Autostrada A4 (Ukraina – Niemcy) • Autostrada A8 (Warszawa – Kłodzko) • Droga ekspresowa S5 (kierunek Poznań) Dogodne połączenia z Wrocławiem i regionem: • 10 minut autem do Starego Miasta • 15 minut autem na lotnisko • 15 minut autem na Dworzec PKP • Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino) • W pobliżu: szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy, szkoły Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl