Lokal użytkowy, Wodzisław Śląski

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Wodzisław Śląski

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 850 000 zł

powierzchnia:

632.60 m²

numer ogłoszenia:

MTX-LS-648

data dodania:

06-08-2025

data modyfikacji:

15-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Oferta na wyłączność
Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - ul. Kubsza, ścisłe centrum Wodzisławia Śląskiego

Cena:
2-Ż850-Ż000-Żzł brutto, cena netto 2 320 000 zł
Powierzchnia całkowita:
632,20-Żm²
Działka:
648-Żm² (użytkowanie wieczyste), teren płaski

Kluczowe zalety inwestycji

Wynajęty obiekt komercyjny w pierwszej linii zabudowy tuż przy Rynku - doskonała widoczność, łatwy dostęp, parkingi

Stabilny dochód z najemców lokali handlowych, biurowych i usługowych

Atrakcyjna cena w relacji do liczby metrów - potencjał dalszego wzrostu wartości
Opis techniczny nieruchomości
Kamienica przeszła gruntowną rozbudowę i modernizację w 2004 roku. Obecny stan techniczny nie wymaga znaczących nakładów finansowych - budynek jest dobrze utrzymany i funkcjonalny.
Konstrukcja budynku:

Fundamenty: beton żwirowy, ławy żelbetowe, pionowa izolacja i drenaż

Ściany: część starsza - cegła pełna z dociepleniem 10-Żcm; część nowa - pustak ceramiczny Porotherm

Stropy: ackermana i żużlobetonowe, a w części dobudowanej strop gęsto-żebrowy Teriva II

Dach: stalowa konstrukcja, murki ogniowe, pokrycie z blachy trapezowej ocieplone wełną mineralną 15-Żcm

Media i instalacje:

Pełne uzbrojenie terenu: wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia, gaz, telefon

Systemy bezpieczeństwa i komfortu: alarm, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie miejskie z opcją przełączenia na gaz
Podział powierzchni

Obiekt ma trzy kondygnacje nadziemne, łączna powierzchnia całkowita 632,20-Żm²

Lokale bezpośrednio dostępne z ulicy - handlowe, biurowe, usługowe Lokalizacja i otoczenie
Lokalizacja w samym centrum Wodzisławia Śląskiego - przy Rynku, z intensywnym ruchem pieszym i
samochodowym

W pobliżu sklepy, punkty usługowe, biura, instytucje miejskie, transport publiczny oraz parkingi Warunki transakcji

Aktualna cena ofertowa:
2-Ż850-Ż000-Żzł brutto — obniżona o 250-Ż000-Żzł względem poprzedniej propozycji

Cena obejmuje umowy najmu w toku - gotowy do natychmiastowego transferu dochodu

Działka w użytkowaniu wieczystym
Martex Consulting Nieruchomości

44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44

Telefon:
Zobacz kontakt698 216 513
E-mail: Zobacz kontaktm.toman@martexconsulting.pl

Zobacz kontaktm.bledowska@martexconsulting.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marlena Toman
Zobacz kontaktm.toman@martexconsulting.pl
Zobacz kontakt32 4555473
Zobacz kontakt698216513