Lokal użytkowy, Wisła

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Wisła

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

27 900 000 zł

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

1373.00 m²

numer ogłoszenia:

722/3123/OOS

data dodania:

27-09-2025

data modyfikacji:

27-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
Zobacz kontakt608 391 360

Wisła gotowy kompleks hotelowy + teren z potencjałem dużej rozbudowy.
Unikatowa inwestycja w sercu Beskidów
Wisła Villa Almira Spa & Wellness

Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna w ścisłym centrum Wisły.
Oferta obejmuje działający, luksusowy hotel z ekskluzywnym SPA i restauracją oraz ponadhektarowy teren inwestycyjny, który umożliwia znaczące powiększenie bazy noclegowej idealne rozwiązanie dla inwestora planującego stworzenie dużego, nowoczesnego kompleksu hotelowego lub condohotelowego.

1. Dwa filary inwestycji
A) Zabudowa istniejąca natychmiastowy dochód
Czterokondygnacyjny budynek hotelowy o pow. ok 1 373,29 mÂ2 19 apartamentów, 54 miejsca noclegowe.
Wykończenie najwyższej klasy: marmur, onyks, trawertyn, egzotyczne drewno, szkło, kryształ.
Ekskluzywne SPA sauny, jacuzzi, gabinety masażu, pokoje kąpielowe, manicure/pedicure.
Restauracja z profesjonalnym zapleczem kuchennym.
Druga sala restauracyjna w stanie surowym, do własnej aranżacji.
Sala konferencyjno-balowa, przeszklona weranda-kawiarnia, bar, eleganckie lobby.
Ogród tarasowy w stylu włoskim z dojrzałą roślinnością.
30 miejsc parkingowych z możliwością realizacji parkingu podziemnego.
Dodatkowo na terenie znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. ok. 239,17 mÂ2, z pełnym zapleczem instalacyjnym i kominkami.
B) Teren pod rozbudowę potężny potencjał
Całkowita powierzchnia wszystkich działek:ok 11 246 mÂ2.
Teren inwestycyjny: ok. 4 932 mÂ2 z minimalną chłonnością ok 6 000 mÂ2 PUM (analiza chłonności).
Łączna możliwa powierzchnia całkowita: do ok 8371 mÂ2 (nie wliczając parkingów podziemnych).
Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje funkcje hotelowe, apartamentowe, gastronomiczne i rekreacyjno-sportowe.
Możliwość powiększenia bazy noclegowej o co najmniej 100 nowych miejsc.
2. Działki wchodzące w skład oferty
3321/9 i Zobacz kontakt3322/18 6 314 mÂ2, zabudowane hotelem/pensjonatem (ul. Górnośląska 1A), MPZP: 1U 4UG 5ZP 6 KDD F4KDD, 1U 5ZP
Zobacz kontakt3294/6 1 826 mÂ2, zabudowana domem jednorodzinnym (ul. Kuryatty 2), MPZP: 2U 7 KDW
Zobacz kontakt3294/8 3 106 mÂ2, niezabudowana, MPZP: 2U 3U
3. Lokalizacja serce Wisły
Kompleks leży przy ul. Górnośląskiej, na słonecznym, południowym stoku z rozległym widokiem na centrum miasta i beskidzkie stoki narciarskie.
W pobliżu:
Ośrodek Przygotowań Paraolimpijskich 250 m
Kąpieliska na rzece Wiśle 400 m
Baseny miejskie 500 m
Rynek i deptak 600-700 m
Bliskość kurortów Ustroń, Szczyrk, Brenna, Koniaków, Cieszyn gwarantuje całoroczny ruch turystyczny.
4. Najważniejsze atuty dla inwestora
Działający luksusowy hotel natychmiastowa możliwość czerpania przychodów.
Ogromny potencjał rozbudowy łącznie do ok 11 233 mÂ2 obecna i nowa zabudowa.
Przeznaczenie w MPZP: hotel, apartamenty, gastronomia, rekreacja.
Kompleksowa infrastruktura: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, internet.
Prestiżowa lokalizacja centrum znanego kurortu górskiego.
5. Podsumowanie kluczowych danych.

Parametr: Wartość
Powierzchnia działki: łącznie ok 11 246 mÂ2
Istniejący hotel: ok 1 373,29 mÂ2
Powierzchnia całkowita: obecna + potencjał: do ok 8371 mÂ2
Liczba pokoi obecnie: 19 apartamentów / 54 miejsca noclegowe
Możliwość rozbudowy minimum +ok 100 miejsc noclegowych
Liczba kondygnacji: 4 + piwnica
Ogrzewanie: kotłownia gazowa CO
Standard: wysoki

Inwestycja z wizją.
To gotowy biznes hotelowy i jednocześnie teren pod dalszy rozwój, który może przekształcić nieruchomość w jeden z największych i najbardziej prestiżowych kompleksów hotelowo-apartamentowych w Wiśle i całych Beskidach.

Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277