Lokal użytkowy, Warszawa, Ursynów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 500 000 zł

powierzchnia:

570.72 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

113/3992/OOS

data dodania:

18-04-2026

data modyfikacji:

20-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze inwestycyjnym - przestronna willa zlokalizowana na warszawskim Ursynowie, przy ul. Jeziorki, przystosowana do prowadzenia działalności noclegowej oraz gastronomicznej.
Budynek o łącznej powierzchni ok. 570 m2 został funkcjonalnie zaprojektowany i obecnie pełni rolę pensjonatu z rozwiniętym zapleczem usługowym. W skład inwestycji wchodzi również przyległy teren, na którym urządzono parking dla użytkowników obiektu.
Nieruchomość oferuje 19 komfortowych pokoi na wynajem - każdy z prywatną łazienką, co znacząco podnosi standard oraz atrakcyjność dla gości.
Układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dla klientów krótkoterminowych, jak i dłuższych pobytów.
Dodatkowym atutem jest część gastronomiczna - w pełni przygotowane zaplecze pod działalność typu bistro, umożliwiające prowadzenie własnej kuchni i obsługę gości na miejscu. To doskonała baza do stworzenia kameralnej restauracji, kawiarni lub śniadaniowni dla mieszkańców oraz klientów zewnętrznych.
Unikalnym atutem jest wydzielona część prywatna na parterze - apartament o powierzchni 110 m2 przeznaczony do zamieszkania. Przestrzeń ta obejmuje wygodną część dzienną, 2 sypialnie, 2 łazienki, garderobę, kuchnię, kotłownię oraz bezpośredni dostęp do garażu, co zapewnia pełną niezależność i komfort życia dla właściciela lub zarządcy obiektu.
Nieruchomość posiada 3 kondygnacje.

PARTER:
- hol wejściowy/ recepcja, łazienka konsumentów, sala konsumpcyjna, bar, kuchnia, przedsionek, pom. gospodarcze/ szatnia personelu, łazienka personelu
- oddzielny apartament 110 m2 z garażem

I PIĘTRO:
- 8 pokoi z łazienkami
- pomieszczenie gospodarcze

II PIĘTRO:
- 11 pokoi
- schowek

Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta, lotniska oraz kluczowych punktów biznesowych i akademickich Warszawy, co czyni nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno dla klientów krajowych, jak i zagranicznych.
To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu z dużym potencjałem dochodowym oraz możliwości dalszej adaptacji.

POLECAM !!!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.


A unique investment property is for sale – a spacious villa located in Warsaw s Ursynów district, on Jeziorki Street, suitable for accommodation and catering.

The building, with a total area of ​​approximately 570 mÂ2, was functionally designed and currently serves as a guesthouse with extensive service facilities. The development also includes an adjacent area with parking for property users.

The property offers 19 comfortable rooms for rent – ​​each with a private bathroom, significantly improving the standard and attractiveness of the property.

The layout of the rooms ensures comfort for both short-term and longer-term guests.

An additional advantage is the catering area – a fully equipped bistro-style facility, allowing for the creation of a private kitchen and on-site service. This is the perfect base for creating a cozy restaurant, café, or breakfast room for residents and external clients.

A unique feature is the separate private area on the ground floor – a 110 mÂ2 apartment intended for residential use. This space includes a comfortable living area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a dressing room, a kitchen, a boiler room, and direct access to the garage, ensuring complete independence and comfortable living for the owner or property manager.
The property has 3 floors.
GROUND FLOOR:
- Entrance hall/reception, guest bathroom, dining room, bar, kitchen, vestibule, utility room/staff cloakroom, staff bathroom
- Separate 110 mÂ2 apartment with garage

FIRST FLOOR:
- 8 rooms with bathrooms
- Utility room

SECOND FLOOR:
- 11 rooms
- Storage room

The excellent location guarantees quick access to the city center, the airport, and key business and academic locations in Warsaw, making the property extremely attractive to both domestic and international clients.
This property is ideal for investors seeking a functioning property with high income potential and the potential for further development.

HIGHLY RECOMMENDED!!!

Please contact me for detailed information and to arrange a presentation.








































































W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt508 190 566
Adres email: Zobacz kontaktbarbara.warecka@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13104