Lokal użytkowy, Warszawa, Mokotów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Mokotów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 200 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

240.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

31/7675/OOS

data dodania:

19-03-2026

data modyfikacji:

20-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na warszawskim Górnym Mokotowie, między ulicami Stanisława Żaryna i św. Andrzeja Boboli, którą stanowi działka gruntu ok. 810 mÂ2 zabudowana parterowym obiektem o powierzchni 195 mÂ2 krytym spadzistym dachem.
Obiekt składa się z przedwojennego budynku zabytkowej stróżówki o powierzchni 80 mÂ2 rozbudowanego w 2008 roku o dodatkowe 115 mÂ2, łącznie 195 mÂ2 powierzchni zabudowy + naziemny zadaszony taras sezonowo osłaniany.

Na działce znajduje się również drugi budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 45 mÂ2, częściowo jako zlokalizowane poniżej poziomu terenu przyziemie (aktualnie jako pomieszczenia kuchni), nad którym znajduje się kolejny zadaszony i sezonowo osłaniany taras.
Łączna powierzchnia zabudowy dwóch budynków 240 mÂ2.

Obiekt do czasu Covid-19 funkcjonował jako znana restauracja pod nazwą Biały Domek.

Istnieje możliwość zachowania i dalszego wykorzystania obecnej zabudowy, szczególnie pod działalność gastronomiczną, jak również wystąpienia o nowe warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę nowego obiektu przy zachowaniu małego budynku zabytkowej stróżówki.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dotyczącymi rozbudowy z 2008 roku, powierzchnia zabudowy na tym terenie może wynieść do 45% powierzchni działki, co przekłada się na około 500-550 mÂ2 powierzchni całkowitej z użytkowym poddaszem (przy uzyskaniu nowych WZiZT).

Działka jest ogrodzona siatką, a od strony ul. Stanisława Żaryna znajduje się 6 prywatnych stanowisk parkingowych, częściowo mieszczących się na terenie działki geodezyjnej.

Obiekt jest bieżąco wynajmowany (restauracja) ze stopą zwrotu 5,7% (ROI).




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt720 905 692
Adres email: Zobacz kontaktjacek.skirzynski@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 20329