Lokal użytkowy, Warszawa, Białołęka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Białołęka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

23 000 000 zł

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

2200.00 m²

numer ogłoszenia:

11/10398/OHS

data dodania:

16-09-2025

data modyfikacji:

10-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy i niepowtarzalny nowoczesny obiekt produkcyjno - biurowo - usługowy o powierzchni 2200 m2 wykonany w nowoczesnej technologii i najnowszych standardach położony przy ulicy Daniszewskiej w Warszawie.
To idealna propozycja dla firm produkcyjnych, usługowych, logistycznych, magazynowych jak również pod siedzibę prestiżowej firmy.


LOKALIZACJA:

ul Daniszewska, Białołęka, Warszawa.
Dogodny wyjazd drogą asfaltową do głównej ulicy, skąd szybki i sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy jaki i wyjazd w każdą część Polski drogą ekspresową.


NIERUCHOMOŚĆ:


Nowoczesny budynek produkcyjno-biurowy – 2200 mÂ2 | Rok 2025

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny budynek o powierzchni użytkowej 2200 mÂ2, oddany do użytku w 2025 roku. Obiekt wyróżnia się elegancką, minimalistyczną bryłą w kolorze czerni, co nadaje mu prestiżowy i ponadczasowy charakter. Budynek został zaprojektowany tak, aby sprostać wymaganiom zarówno firm produkcyjnych, jak i biurowych, łącząc funkcjonalność z nowoczesną architekturą.

Parametry techniczne:

Powierzchnia całkowita: 2200 mÂ2Kondygnacje: 2Parter – 1100 mÂ2 – przestrzeń produkcyjna, wysoka, otwarta, przystosowana do maszyn i linii produkcyjnych, z możliwością dostosowania do specyfiki działalności.Piętro – 1100 mÂ2 – część biurowa w stanie deweloperskim, idealna do aranżacji open space, sal konferencyjnych, gabinetów oraz przestrzeni kreatywnych.Rok budowy: 2025Stan: deweloperski (możliwość pełnej personalizacji wnętrza).

Atuty inwestycji:

Nowoczesna, reprezentacyjna architektura – doskonała wizytówka dla biznesu.Elastyczny układ pomieszczeń umożliwiający łączenie funkcji produkcyjnych z administracyjno-biurowymi.Wysokie pomieszczenia produkcyjne z możliwością instalacji specjalistycznych systemów.Duże przeszklenia w części biurowej zapewniające naturalne doświetlenie.Wygodny układ komunikacyjny pomiędzy kondygnacjami.

Potencjalni klienci i zastosowania:

Firmy produkcyjne z zapleczem biurowym

Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstw, które potrzebują połączenia hali produkcyjnej z częścią administracyjną. Przykładowe branże:

produkcja lekkich komponentów przemysłowych, elektroniki lub urządzeń elektrycznych,branża poligraficzna i reklamowa (drukarnie, zakłady produkcji opakowań),produkcja kosmetyków i suplementów (spełniająca standardy GMP po dostosowaniu wnętrz),produkcja odzieży i akcesoriów.

Firmy technologiczne i start-upy z zapleczem R&D

Obiekt świetnie odpowiada potrzebom branży high-tech, gdzie laboratoria, warsztaty prototypowe i biura projektowe muszą funkcjonować w jednym miejscu. Może być idealnym rozwiązaniem dla:

firm zajmujących się robotyką, automatyką i nowymi technologiami,centrów innowacji i rozwoju oprogramowania z częścią testową (hardware + software),firm badawczo-rozwojowych.

Firmy logistyczne i e-commerce

Parter może pełnić funkcję centrum dystrybucyjnego lub magazynu wysokiego składowania, natomiast piętro stanowić nowoczesną powierzchnię biurową dla działu zarządzania i obsługi klienta. To rozwiązanie idealne dla:

sklepów internetowych,operatorów logistycznych,firm kurierskich działających na skalę regionalną.
Branża kreatywna i eventowa

Nowoczesna bryła budynku daje możliwość adaptacji na cele studia nagraniowego, fotograficznego lub przestrzeni eventowej. Dolna kondygnacja może być przestrzenią techniczną, a górna – kreatywnym open space dla agencji reklamowych, architektonicznych czy studiów projektowych.


Instytucje edukacyjne i szkoleniowe

Dzięki dużej powierzchni open space, obiekt może zostać zaadaptowany na centrum szkoleniowe, akademię zawodową czy inkubator przedsiębiorczości. Połączenie funkcji warsztatowo-praktycznej (parter) i dydaktycznej (piętro) daje szerokie możliwości.


Podsumowanie

Nowoczesny budynek produkcyjno-biurowy o powierzchni 2200 mÂ2 to doskonała inwestycja dla przedsiębiorców poszukujących obiektu klasy premium, który łączy funkcjonalność z reprezentacyjną architekturą. Jego uniwersalny charakter pozwala na szerokie zastosowanie – od lekkiej produkcji i badań, przez logistykę i handel, aż po branżę kreatywną i edukacyjną


Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: