Lokal użytkowy, Warszawa, Wola/Młynów, ul. Obozowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wola/Młynów, ul. Obozowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 100 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

10

powierzchnia:

105.00 m²

numer ogłoszenia:

N+526104

data dodania:

22-01-2026

data modyfikacji:

22-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ - WARSZAWA WOLAOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆNa sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni ok. 105 mÂ2, położony w nowoczesnym apartamentowcu na warszawskiej Woli, w rejonie ulicy Obozowej, w otoczeniu licznej zabudowy mieszkaniowej.Budynek został zrealizowany przez renomowanego dewelopera KARMAR. Lokal znajduje się w miejscu sprzyjającym prowadzeniu działalności gospodarczej o różnym profilu.Opis lokaluObecnie lokal funkcjonuje jako lokal gastronomiczny - kawiarnia, jednak istnieje możliwość łatwego przekształcenia przestrzeni pod inną działalność. Lokal doskonale nadaje się m.in. na: kancelarię prawną lub notarialną, biuro, gabinet usługowy, działalność handlową lub usługową. Przed lokalem znajduje się teren wykorzystywany jako ogródek letni - istnieje możliwość ustawienia stolików. Istnieje możliwość pozostawienia obecnego najemcy, co czyni ofertę atrakcyjną również jako inwestycję. Informacje finansowe aktualny czynsz najmu: 7 880 zł netto / miesiąc, czynsz administracyjny: ok. 1 700 zł, waloryzacja czynszu corocznie na podstawie inflacji, sprzedaż z VAT, do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł. Lokalizacja i komunikacja przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m, w pobliżu PKP Warszawa Koło, Biedronka naprzeciwko budynku, liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy. Okolica jest przyjazna dla prowadzenia działalności usługowej i handlowej, z dużym potencjałem klientów z pobliskiej zabudowy mieszkaniowej. Zapraszam na prezentację lokalu.