Lokal użytkowy, Warszawa, Ursynów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

14 300 000 zł

powierzchnia:

1613.00 m²

numer ogłoszenia:

108/3992/OOS

data dodania:

13-11-2025

data modyfikacji:

13-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Polecamy do sprzedaży budynek biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy ul. Puławskiej.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1823m2, a działka na której jest zlokalizowany
ma powierzchnię 1559m2. Szeroka możliwość konfiguracji powierzchni najmu od 10 m2
do 1823 m2.
Budynek składa się z 3 kondygnacji, posiada recepcję i wyposażony jest w windę.
Na każdej kondygnacji znajduje się ogólnodostępna kuchnia, łazienki oraz łazienki dla
niepełnosprawnych.
Parking naziemny otaczający budynek liczy 34 miejsca.
Budynek posiada własną centralę telefoniczną zapewniającą 300 linii telefonicznych.
Wszystkie media miejskie są dostępne (prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, internet
(światłowód)).
Budynek posiada własną kotłownię gazową.
Standard wykończenia: Ściany - gładź gipsowa, glazura; Podłogi - terakota, wykładzina.
Budynek jest wyposażony w wentylację, klimatyzację, system alarmowy i domofonowy
oraz instalację przeciwpożarową.
Bliskość trasy ekspresowej S2 sprawia, iż komunikację z innymi dzielnicami stolicy można
uznać za wręcz znakomitą, a bliskość lotniska Okęcie sprawia, iż cały świat mają Państwo
na wyciągnięcie ręki.
Średnie obłożenie wynajmu powierzchni wynosi powyżej 90 %, a roczne dochody z nim
związane oscylują wokół kwoty 1 mln zł.

POLECAM !



Nous proposons Ă  la vente un immeuble de bureaux situĂŠ rue Puławska.
La surface utile du bâtiment est de 1 823 mÂ2 et le terrain de 1 559 mÂ2. La surface locative est modulable de 10 mÂ2 Ă  1 823 mÂ2.
L immeuble comprend trois ĂŠtages, un espace rĂŠception et un ascenseur.
Chaque ĂŠtage dispose d une cuisine commune, de sanitaires et de toilettes pour personnes Ă  mobilitĂŠ rĂŠduite.
Le parking extĂŠrieur offre 34 places.
L immeuble dispose de son propre central tĂŠlĂŠphonique avec 300 lignes.
Tous les services municipaux sont disponibles (ĂŠlectricitĂŠ, gaz, assainissement, eau et internet (fibre optique)).
L immeuble dispose de sa propre chaufferie Ă  gaz.
Normes de finition : murs en plâtre, carrelage ; sols en terre cuite, moquette. L immeuble est ÊquipÊ de systèmes de ventilation, de climatisation, d un système d alarme et d interphone, ainsi que d un système de protection incendie.
La proximitĂŠ de l autoroute S2 facilite les communications avec les autres quartiers de la capitale, et la proximitĂŠ de l aĂŠroport d Okęcie met le monde entier Ă  portĂŠe de main.
Le taux d occupation moyen est supĂŠrieur Ă  90 %, et le chiffre d affaires annuel associĂŠ avoisine le million de PLN.
We are offering for sale an office building located directly on Puławska Street.
The building s usable area is 1,823 mÂ2, and the plot on which it is located measures 1,559 mÂ2. The leasable area can be configured from 10 mÂ2 to 1,823 mÂ2.
The building consists of three floors, has a reception area, and is equipped with an elevator.
Each floor features a communal kitchen, bathrooms, and disabled bathrooms.
The surrounding surface parking lot offers 34 spaces.
The building has its own telephone exchange providing 300 telephone lines.
All municipal utilities are available (electricity, gas, sewage, water, and internet (fiber optic)).
The building has its own gas boiler room.
Finish standard: Walls - plaster, tiles; Floors - terracotta, carpet. The building is equipped with ventilation, air conditioning, an alarm and intercom system,
and a fire protection system.
The proximity of the S2 expressway makes communication with other districts of the capital
excellent, and the proximity of Okęcie Airport puts the whole world
at your fingertips.
The average occupancy rate is over 90%, and the annual revenue associated
with it hovers around PLN 1 million.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt797 171 103
Adres email: Zobacz kontaktmalgorzata.krawczyk@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13104