Lokal użytkowy, Warszawa, Ursynów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

14 800 000 zł

powierzchnia:

1559.00 m²

numer ogłoszenia:

107/3992/OOS

data dodania:

13-11-2025

data modyfikacji:

13-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Polecamy do sprzedaży budynek biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy ul. Puławskiej.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1647m2, a działka na której jest zlokalizowany
ma powierzchnię 1559m2. Szeroka możliwość konfiguracji powierzchni najmu od 10 m2
do 1647m2
Budynek składa się z 4 kondygnacji, wyposażony jest w windę.
Obiekt posiada 3 ogólnodostępne kuchnie oraz łazienki zlokalizowane na każdej
kondygnacji.
Parking naziemny otaczający budynek liczy 19 miejsc. Dodatkowo właściciel dzierżawi
teren zapewniający dodatkowo 51 miejsc.
Budynek posiada zapewnia 100 linii telefonicznych.
Wszystkie media miejskie są dostępne (prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, internet
(światłowód)).
Na każdej kondygnacji znajduje się piec gazowy, ogrzewanie budynku - podłogowe.
Standard wykończenia: Ściany - gładź gipsowa, glazura; Podłogi - terakota, wykładzina.
Budynek jest wyposażony w wentylację, klimatyzację, system alarmowy i domofonowy
oraz instalację przeciwpożarową.
Bliskość trasy ekspresowej S2 sprawia, iż komunikację z innymi dzielnicami stolicy można
uznać za wręcz znakomitą, a bliskość lotniska Okęcie sprawia, iż cały świat mają Państwo
na wyciągnięcie ręki.
Średnie obłożenie wynajmu powierzchni wynosi powyżej 90 %, a roczne dochody z nim
związane oscylują wokół kwoty 1 mln zł.

POLECAM !!



Nous proposons Ă  la vente un immeuble de bureaux situĂŠ rue Puławska.
La surface utile du bâtiment est de 1 647 mÂ2 et le terrain de 1 559 mÂ2. La surface locative est modulable de 10 mÂ2 Ă  1 647 mÂ2. L immeuble comprend 4 ĂŠtages et est ĂŠquipĂŠ d un ascenseur.
L immeuble dispose de 3 cuisines et salles de bains communes Ă  chaque ĂŠtage.
Le parking en surface autour de l immeuble compte 19 places. Le propriĂŠtaire loue ĂŠgalement un terrain offrant 51 places supplĂŠmentaires.
L immeuble dispose de 100 lignes tĂŠlĂŠphoniques.
Tous les services publics sont disponibles (ĂŠlectricitĂŠ, gaz, assainissement, eau et internet (fibre optique)).
Une chaudière à gaz est installÊe à chaque Êtage et l immeuble est ÊquipÊ d un chauffage au sol.
Finitions : murs en plâtre, carrelage ; sols en terre cuite, moquette. L immeuble est ĂŠquipĂŠ de systèmes de ventilation, de climatisation, d alarme et d interphone, ainsi que d un système de protection incendie. La proximitĂŠ de l autoroute S2 facilite les communications avec les autres quartiers de la capitale, et la proximitĂŠ de l aĂŠroport d Okęcie vous met Ă  portĂŠe de main.
Le taux d occupation moyen est supĂŠrieur Ă  90 %, et le chiffre d affaires annuel associĂŠ avoisine le million de PLN.

We are offering for sale an office building located directly on Puławska Street.
The building s usable area is 1647 mÂ2, and the plot on which it is located measures 1559 mÂ2. The leasable area can be configured from 10 mÂ2 to 1647 mÂ2. The building consists of 4 floors and is equipped with an elevator.
The building has 3 communal kitchens and bathrooms located on each floor.
The surface parking lot surrounding the building has 19 spaces. The owner also leases land providing an additional 51 spaces.
The building has 100 telephone lines.
All city utilities are available (electricity, gas, sewage, water, and internet (fiber optic)).
A gas furnace is located on each floor, and the building has underfloor heating.
Finish: Walls - plaster, tiles; Floors - terracotta, carpet. The building is equipped with ventilation, air conditioning, an alarm and intercom system,
and a fire protection system.
The proximity of the S2 expressway makes communication with other districts of the capital
excellent, and the proximity of Okęcie Airport puts the whole world
at your fingertips.
The average occupancy rate is over 90%, and the annual revenue associated
with it hovers around PLN 1 million.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt797 171 103
Adres email: Zobacz kontaktmalgorzata.krawczyk@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13104