Lokal użytkowy, Sopot

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Sopot

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

7 600 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

282.20 m²

numer ogłoszenia:

PH920118

data dodania:

17-05-2024

data modyfikacji:

17-05-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- znakomita propozycja inwestycyjna,- niezwykle prestiżowa lokalizacja,- zadbana kamienica,- ogromne możliwości aranżacyjne,- możliwość zrobienia dwóch dodatkowych wejść,- po remoncie generalnym,- wysokie, ustawne pomieszczenia,- 200 m od morza i 200 m od centrum Sopotu!- 2 miejsce parkingowe,- monitoring.LOKALIZACJA:Od centrum Sopotu dzieli nas zaledwie kilka kroków.Bliskość morza i niesamowity klimat historycznych kamienic Dolnego Sopotu bez wątpienia wyróżnia tą ofertę spośród innych propozycji na rynku.Druga linia zabudowy kamienic zapewnia ciszę i spokój pomimo bliskości sopockiego centrum kultury i rozrywki.Usytuowanie w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo- usługowej oraz komunikacyjnej. W otoczeniu tereny zielone, stacja SKM i dworzec PKP, liczne sklepy, przychodnia, szkoły, uczelnie wyższe. Wszystko na miejscu!CHARAKTERYSTYKA:Lokal usytuowany jest na parterze trzypiętrowej, odnowionej kamienicy z 1910r. i posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku. Na metraż powierzchni użytkowej (254,88 m2) składa się:- 8 pomieszczeń,- przestronna poczekalnia,- 4 łazienki.Dodatkowo do nieruchomości przynależą 3 piwnice.Lokal został gruntownie wyremontowany w 2014 roku, przy zachowaniu najwyższych standardów jakości i dbałości o każdy szczegół.Podczas remontu przeprowadzono kompleksową modernizację, obejmującą wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, izolację zewnętrzną budynku, a także wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na ekskluzywną, drewnianą. Dodatkowo, wnętrze zostało ozdobione gipsową sztukaterią oraz elementami marmurowymi, nadając mu niepowtarzalny charakter. Wszystko zostało wykonane przy użyciu najwyższej jakości materiałów.Dzięki swojemu układowi i charakterowi wnętrza, lokal pozwala na prowadzenie każdej formy działalności medycznej i beauty oraz każdej działalności komercyjnej (biura, kancelarie, siedziby firm).Unikatowe położenie lokalu w oddaleniu 200 m od morza oraz możliwość trzech odrębnych wejść powoduje, że idealnie nadaje się na stworzenie ekskluzywnych apartamentów. Ogromnymi atutami nieruchomości jest możliwość korzystania z 2 miejsc postojowych oraz system alarmu i monitoringu.Opłaty administracyjne kształtują się na poziomie ok. 1000 zł.Istnieje możliwość zrobienia drugiego, odrębnego wejścia (lokal posiada 2 księgi wieczyste).Zapraszamy na prezentacje!Marcin Pietkiewicznr oferty:PH920118