Lokal użytkowy, Rybnik

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Rybnik

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 999 000 zł

pokoi:

7

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

366.13 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

2/15977/OOS

data dodania:

01-11-2025

data modyfikacji:

01-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży obiektu położonego na działce o powierzchni 4495 mÂ2, zlokalizowanej w atrakcyjnej części Rybnika, w dzielnicy Ochojec, przy ulicy Rybnickiej 22.


Inwestycja położona jest przy głównej trasie DK78 na odcinku Rybnik - Gliwice. To zaledwie 13 km od węzła A4 w Gliwicach.


Nieruchomość jest w całości ogrodzona za pomocą stalowego płotu co zapewnia bezpieczeństwo oraz dyskrecję. Poza tym, posiada dwie bramy wjazdowe od ulicy Rybnickiej oraz od ul. Uczniowskiej. Ta druga, alternatywna brama wjazdowa umożliwia dojazd drogą prostopadłą do ul. Łukowej (od południa) oraz ul. Milenijnej (od północy). Obie drogi krzyżują się z drogą krajową, tj. ul. Rybnicką.


Działka jest płaska i posiada kształt prostokąta. Wymiary działki to ok. 77 metrów długości wzdłuż ul. Rybnickiej oraz ok. 58 szerokości. Daje to ogromne możliwości do zagospodarowania terenu lub swobodnego manewrowania różnego rodzaju pojazdów czy też sprzętu. Doskonała lokalizacja oraz wolna przestrzeń sprawiają, że nieruchomość ma ogromny potencjał dla różnorodnych projektów oraz przedsięwzięć biznesowych.


Podłoże działki jest w zdecydowanej większości utwardzone i wybetonowane płytami!


Przedmiotowa działka jest częściowo zabudowana historycznym budynkiem z końca XIX wieku o powierzchni użytkowej 366,13 mÂ2. Obiekt został wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta Rybnik. Budynek jest dwukondygnacyjny i może posłużyć jako biuro dla działającego tam biznesu. Na parterze znajduje się 7 ustawnych pomieszczeń rozmieszczonych na ponad 200 mÂ2, a na strychu znajduje się 164,90 mÂ2 powierzchni przeznaczonej do wykonania własnej aranżacji, wg potrzeb. Powierzchnia zabudowy to 266,08 mÂ2.


Nieruchomość jest uzbrojona we wszelkie niezbędne media: prąd, wodę oraz kanalizację. Gaz znajduje się w drodze.


Aktualnie działka jest dzierżawiona, co może stanowić doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu. W razie potrzeby, istnieje możliwość rozwiązania umowy najmu przed zawarciem transakcji sprzedaży.


Zapraszam na oględziny!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 503 769 866
Adres email: Zobacz kontaktkacper.klimek@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: