Lokal użytkowy, Rybnik, Chwałowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Rybnik, Chwałowice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

529 900 zł

pokoi:

10

piętro:

parter

powierzchnia:

1742.00 m²

numer ogłoszenia:

MTX-LS-634

data dodania:

05-07-2025

data modyfikacji:

23-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż: Pawilon biurowy z dużą działką - doskonała lokalizacja Rybnik, Chwałowice ul. Przewozowa, tylko 12 minut od autostrady A1

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest murowany pawilon biurowy o powierzchni użytkowej 276,5 m², usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1742 m². Budynek z lat 70, niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą, w dobrym stanie technicznym. Wyposażony w plastikowe okna, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.
Układ pomieszczeń

10 przestronnych pomieszczeń biurowych

2 pomieszczenia sanitarne

2 pomieszczenia socjalne

1 pomieszczenie magazynowe

Taki układ wnętrza umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych.
Media i instalacje

Nowe przyłącze energii elektrycznej o mocy 100 kW

Nowe przyłącze wody

Ogrzewanie z miejskiej ciepłowni

Dostęp do światłowodowego Internetu

Stan prawny
Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym, co zapewnia stabilność prawną i możliwość długoterminowego planowania inwestycji.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, w tym:

Garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)

Obiekty administracyjne do 36 m wysokości

Garaże do 6 m wysokości

Teren jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową, co ułatwia logistykę i dostępność.
Lokalizacja
Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji, zaledwie 12 minut jazdy od autostrady A1, co zapewnia doskonałą komunikację z głównymi szlakami transportowymi. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą usługową, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących miejsca na działalność biurową, usługową lub magazynową.

Zainteresowanych prosimy o kontakt z agentem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Martex Consulting Nieruchomości

44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44

Telefon:
Zobacz kontakt698 216 513
E-mail: Zobacz kontaktm.toman@martexconsulting.pl

Zobacz kontaktm.bledowska@martexconsulting.pl
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marlena Toman
Zobacz kontaktm.toman@martexconsulting.pl
Zobacz kontakt32 4555473
Zobacz kontakt698216513