Lokal użytkowy, Rybnik

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Rybnik

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 000 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

1269.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

5/15977/OOS

data dodania:

15-04-2026

data modyfikacji:

19-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:
zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych 2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne Docelowo: 9 lokali mieszkalnych

Kluczowe parametry inwestycji
8 działek (w tym droga wewnętrzna) powierzchnia terenu: 3 169 mÂ2 PUM: 1 238 mÂ2 9 lokali mieszkalnych pozwolenie na budowę rozpoczęta realizacja inwestycji
Stan zaawansowania
wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)
1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:
2 kondygnacje garaż w bryle budynku taras na parterze balkon na piętrze układ: strefa dzienna + 3 sypialnie Parter (ok. 72 mÂ2)
wiatrołap – 4,55 mÂ2 komunikacja – 5,4 mÂ2 WC – 3,15 mÂ2 salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 mÂ2 powierzchnia pod schodami – 3,8 mÂ2 garaż – 21,8 mÂ2 Piętro (ok. 71,6 mÂ2)
klatka schodowa – 6,15 mÂ2 komunikacja – 7,45 mÂ2 łazienka – 8,6 mÂ2 pokój – 16,6 mÂ2 pokój – 16,15 mÂ2 pokój – 16,65 mÂ2 Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 mÂ2

2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:
2 kondygnacje garaż w bryle budynku taras na parterze balkon na piętrze funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną Parter (ok. 65,25 mÂ2)
wiatrołap – 4,2 mÂ2 WC – 1,8 mÂ2 komunikacja – 6,2 mÂ2 salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 mÂ2 garaż – 19,7 mÂ2 powierzchnia pod schodami – 3,3 mÂ2 Piętro (ok. 64,75 mÂ2)
klatka schodowa – 4,9 mÂ2 komunikacja – 4,65 mÂ2 łazienka – 6,45 mÂ2 3 pokoje garderoba Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 mÂ2

Media i infrastruktura
prąd i gaz – skrzynki na działce woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego) szambo dojazd – droga asfaltowa publiczna
Lokalizacja
sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej szkoła, sklepy, usługi w pobliżu Castorama i galeria handlowa ok. 1 km szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego
Potencjał inwestycyjny
gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji 9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki) wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)
Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt792 644 443
Adres email: Zobacz kontaktgrzegorz.tront@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: