Lokal użytkowy, Rogowiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Łódzkie, Rogowiec

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 900 000 zł

pokoi:

14

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

8535.89 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

10465/3186/OOS

data dodania:

06-03-2026

data modyfikacji:

06-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość, którą stanowi kompleks produkcyjno– magazynowy z zapleczem socjalno- biurowym zlokalizowany w województwie łódzkim, powiecie bełchatowskim, w miejscowości Rogowiec (gm. Kleszczów), przy ul. Zakładowej 1.Nr ew. działki 1054/47 o powierzchni 2,6885 ha.

Droga krajowa nr 74 jest oddalona zaledwie 10 km od inwestycji. W odległości ok. 20 km znajduje się wjazd na autostradę A1 (Gdańsk- Katowice), która stanowi podstawową oś komunikacyjną miasta i regionu o znaczeniu krajowym i międzynarodowym. Sam obiekt, który położony jest na obszarze o przeważającej funkcji przemysłowej cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się główny element kompleksu energetycznego, czyli elektrownia Bełchatów, której podstawową działalnością jest wytwarzanie energii elektrycznej i ciepła. Swoje zakłady na terenie gminy ulokowali przedsiębiorcy m. in. z Niemiec, Finlandii, Austrii, Francji, Holandii, Włoch, PortugaIii, Szwajcarii oraz Hiszpanii.
Informacje o nieruchomości
Obiekt przygotowany jest do celów produkcyjnych i magazynowych, w skład którego wchodzą hale produkcyjno – magazynowe, budynek socjalno- biurowy oraz budynek portierni. Obiekt ogrodzony jest metalowymi panelami, siatką oraz częściowo blachą. Teren jest w większości utwardzony płytami betonowymi. Nieruchomość jest wyposażona w media w następującym zakresie: przyłącze elektryczne, przyłącze ciepła, wodociąg, kanalizacja. Wszystkie budynki posiadają aktualne przeglądy. Należy nadmienić, iż zamontowana została również instalacja fotowoltaiczna, o mocy ok. 50 kW, na budynku hali produkcyjno- montażowej.
Dane techniczne:
• Powierzchnia działki: 2,6885 ha
• Powierzchnia użytkowa: 8535,89 mÂ2
◦ Budynek administracyjno- socjalny 833,12 mÂ2– budynek dwukondygnacyjny – część pokojów klimatyzowana
◦ Magazyn i garaże 1328,72 mÂ2– budynek jednokondygnacyjny
◦ Magazyn materiałów antykorozyjnych 460,32 mÂ2– budynek jednokondygnacyjny z wydłużona rampa od frontu
◦ Magazyn materiałów ceramicznych 443,25 mÂ2– budynek jednokondygnacyjny
◦ Wiata magazynowa 1019,27 mÂ2 – budynek jednokondygnacyjny
◦ Wiata magazynowa 577,41 mÂ2– budynek jednokondygnacyjny
◦ Hala produkcyjno – montażowa 3858,88 mÂ2– budynek jednokondygnacyjny o podwyższonej wysokości. Hala składa się z trzech segmentów. Ściany wewnętrzne wykonane z cegły.
◦ Portiernia 14,82 mÂ2
Pozostałe atuty nieruchomości
Obiekt oferuje wyjątkowe możliwości finansowe. Poza prowadzeniem własnego biznesu istnieje możliwość czerpania korzyści z tytułu najmu lokali.
ZAPYTAJ O OFERTĘ



Kontakt:
Zbigniew Drzymała
tel: Zobacz kontakt510198210
Zobacz kontaktbiuro@drzymalakancelaria.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt510198210
Adres email: Zobacz kontaktbiuro@drzymalakancelaria.pl