Lokal użytkowy, Poznań, Grunwald, ul. A. Małeckiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Grunwald, ul. A. Małeckiego

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

259 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

25.00 m²

numer ogłoszenia:

LS/3031/334

data dodania:

23-10-2023

data modyfikacji:

23-10-2023

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

NOWA CENA - LOKAL UŻYTKOWY Z ANTRESOLĄ / ŁAZARZ
CENA DO NEGOCJACJI!!!
Do sprzedaży lokal handlowy o powierzchni całkowitej 25 m2. Cena sprzedaży wynosi 259,000 zł. Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 2 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1925r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (6 miejsc parkingowych).
LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.
EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 220 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - elektryczne, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 330 zł. Podatek od nieruchomości wynosi ok 224 zł/rok.
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - od zaraz
DODATKOWE INFORMACJE: atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY z potencjałem biznesowym, położony na poznańskim Łazarzu przy kameralnej i ostatnio zrewitalizowanej ulicy A.Małeckiego prowadzącej do odnowionego Rynku Łazarskiego na nowo tętniącego życiem.
ULICA I OTOCZENIE: dostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy w strefie płatnego parkowania, tereny zielone wzdłuż ulicy (młode drzewa, krzewy, kwiaty, inne nasadzenia), nowa nawierzchnia chodników, ciąg komunikacyjny prowadzący do Rynku Łazarskiego, w sąsiedztwie nowe małe biznesy - m.in. barber, butik z rękodziełem, hiszpańska knajpka / winiarnia, kawiarnia, inne; budynki (zwłaszcza kamienice) wzdłuż ulicy poddawane są gruntownej modernizacji z roku na rok - dzięki czemu ta ulica odzyskuje dawny blask i staje się klimatycznym i modnym miejscem. Ulica zachowuje swój historyczny charakter dzielnicy równocześnie pozostając tą mniej ruchliwą i spokojniejszą w porównaniu z ulicą Głogowską.
LOKAL: - położy na parterze kamienicy z wejściem od ulicy (pow. użytkowa 25,08 m2), - posiada dużą witrynę, - składa się z pomieszczenia głównego i łazienki z prysznicem (na dole) oraz dodatkowej antresoli (ok. 20 m2), - stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń, - ogrzewanie elektryczne: piec akumulacyjny; woda zimna podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.
Standard: okna PCV, instalacja elektryczna + wod-kan po wymianie, podłoga-płytki, antresola-wykładzina dywanowa, schody drewniane; instalacja alarmowa.
ATUTEM są niskie koszty utrzymania lokalu (niskie wartości czynszu do wspólnoty mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomości).
Składniki czynszu do wspólnoty: - zimna woda i ścieki, - śmieci, - fundusz remontowy, - koszty eksploatacyjne.
POMYSŁ NA TWÓJ BIZNES: - punkt naprawy obuwia / szewc, - pracownia z rękodziełem, - punkt szycia i naprawy odzieży / krawiec, - mydlarnia naturalna, - pracownia florystyczna, - cukierenka / cupcakes point, - inne.
* Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze ! POLECAM i zapraszam na prezentację ! 
Szukaj nas w mediach społecznościowych: FACEBOOK: TCN Stankiewicz. INSTAGRAM: stankiewiczestates. TWITTER: Bartek Stankiewicz.
***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU*** ***Należymy do PFRN oraz WSPON***
Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: Zobacz kontakt606426776 Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395
Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Stankiewicz
Zobacz kontakt606426776
Zobacz kontaktb.stankiewicz@tcn.net.pl