Lokal użytkowy, Poznań, Nowe Miasto/Szczepankowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Nowe Miasto/Szczepankowo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

39 900 000 zł

powierzchnia:

15712.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

77/3953/OOS

data dodania:

23-01-2026

data modyfikacji:

23-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Kompleks budynków o funkcji magazynowo-spedycyjno-biurowej. Bardzo duży potencjał biznesowy dzięki możliwość adaptacji użytkowej do potrzeb różnych branż! Możliwe przeznaczenie: mała spedycja (np. firm kurierskich), logistyka, magazynowanie, handel hurtowy, produkcja, usługi (np. serwisowe), e-commerce itp.

Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do pobliskiej autostrady A2, drogi ekspresowej S11, centrum Poznania i wielu jego osiedli oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i wschodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Wjazd od ul. Ostrowskiej. Połączenia miejską komunikacją autobusową z dworcem Rondo Rataje.

Wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy. Obecnym właścicielem jest firma prowadząca działalność w zakresie handlu i dystrybucji elementów złącznych i mocujących (powód sprzedaży: przeprowadzka do większego obiektu).

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT. Sprzedaż bez wyposażenia (budynki magazynowe i biurowe zostaną opróżnione).

Termin przekazania obiektu nowemu właścicielowi: II połowa 2027 r.

Lokalizacja:
• Poznań, ul. Ostrowska 400-408 (osiedle Szczepankowo).
• mapa Google: https://www.google.pl/maps/place/Ostrowska+400,+61-312+Pozna%C5%84/

Powierzchnia użytkowa budynków:
• 15 712 m2 (położenie, powierzchnię, wysokość wnętrza i rok budowy poszczególnych budynków podano poniżej).

Powierzchnia gruntu:
• 25 036 m2 (kształt widoczny na załączonej mapce; teren płaski i suchy).

Numery geodezyjne działek:
• 2/5, 2/6, droga wewnętrzna 2/7 (obręb geodezyjny Spławie 0009, arkusz 11).

Informacje dodatkowe:
• pełna własność (bez obciążeń);
• brak MPZP; w sąsiedztwie liczne obiekty firmowe o podobnym charakterze i przeznaczeniu (np. centrum logistyczne FedEx);
• wszystkie media;
• ogrzewanie: magazyn 01 i 02 - promienniki gazowe i nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; magazyn 03 - nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; spedycja P - promienniki gazowe (hala), kotłowania gazowa (pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne); spedycja W - podłogowe wodne; magazyn 05 - podłogowe wodne; budynek biurowy – podłogowe wodne (pompy ciepła i odwierty);
• w hali spedycji P pomieszczenia biurowe ogrzewane z kotłowni gazowej;


• wentylacja grawitacyjna (w hali spedycji P i budynku biurowym także mechaniczna);
• moc przyłączeniowa 100 kW;
• 9 ramp wyładunkowo-załadunkowych, w tym 1 wjazdowa;
• bramy przemysłowe segmentowe z napędem elektrycznym;
• w budynkach magazynowych i spedycyjnych posadzka przemysłowa utwardzana nawierzchniowo i niepyląca; dopuszczalne obciążenie 5t/m2 lub wyższe;
• budynki magazynowe i spedycyjne połączone kładką pieszą i specjalnym torem z kolejką umożliwiającą sprawne przemieszczanie towarów;
• internet światłowodowy 500 MB/s symetryczny z gwarantowanym pasmem;
• droga dojazdowa i parkingi z kostki betonowej;
• plac manewrowy;
• miejsca postojowe na samochody osobowe: 35 w hali garażowej pod budynkiem biurowym i ok. 65 wzdłuż budynków magazynowych;
• zbiornik retencyjny;
• monitoring wizyjny;
• wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy;
• miejsca na nazwę firmy, reklamę itp. na budynku od strony ul. Ostrowskiej i ul. Krzywoustego;
• więcej informacji na życzenie.

Wykaz i parametry budynków:
• Biurowiec - 2824 m2 pow. użytk. (łącznie z halą garażową, w tym klatka schodowa 51 m2), rok budowy 2007-08;
• Magazyn 03 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2004;
• Magazyn 02 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2001;
• Magazyn 01 - 1699 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 1997;
• Spedycja P - 1666 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 1999;
• Spedycja W - 1216 m2 pow. użytk. (+ antresoloa 735 m2), wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 2011-12;
• Magazyn 05 - 4241 m2 pow. użytk., wysokość wew. 12,1 m; rok budowy 2011-12;

Odległości:
• węzeł Poznań Krzesiny (skrzyżowanie A2 z drogą S11 na południe) - ok. 4 km
• węzeł Poznań Wschód (skrzyżowanie A2 z drogą ekspres S5 na północ) - ok. 14 km
• węzeł Poznań Zachód (skrzyżowanie A2 z drogą S5 na pd. i S11 na pn.) - ok. 19 km
• centrum handlowo-usługowe Franowo - ok. 2 km
• centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 15 km
• Rondo Rataje i galeria „Posnania” - ok. 5 km
• centrum Poznania - ok. 7 km
• główny dworzec kolejowo-autobusowy - ok. 8 km
• lotnisko Poznań Ławica - ok. 14 km

Zainteresowanych zakupem zapraszamy na prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt48603118107
Adres email: Zobacz kontaktewa.zboralska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: