Lokal użytkowy, Pogórze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Pogórze

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 849 000 zł

pokoi:

14

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

482.00 m²

numer ogłoszenia:

759/3123/OOS

data dodania:

04-04-2026

data modyfikacji:

04-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA
Agent prowadzący
Zobacz kontakt530 291 993

Pogórze, gm. Skoczów, pow. cieszyński
Cena: 1 849 000 zł
Powierzchnia: 482 mÂ2 | Działka: 2400 mÂ2
3 kondygnacje | 11 pomieszczeń

Kluczowe atuty inwestycyjne:

Gotowy produkt inwestycyjny
Możliwość podziału na kilka lokali/mieszkań
Dwie niezależne części budynku
Wysoki potencjał najmu (ROI)
Fotowoltaika + solary niskie koszty eksploatacji
Duża działka możliwość dalszej rozbudowy / adaptacji
Idealne pod wynajem, pensjonat, biura lub usługi

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni 482 mÂ2, zlokalizowany na działce 2400 mÂ2 w Pogórzu (gmina Skoczów).

Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnie niezależnych części, co umożliwia prowadzenie kilku strumieni dochodu jednocześnie (np. najem mieszkań, najem pracowniczy, działalność usługowa).

Układ budynku pozwala na łatwą adaptację pod lokale mieszkalne lub użytkowe, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnej i skalowalnej nieruchomości.

Funkcjonalność obiektu:
- łącznie 11 pomieszczeń (pokoi)
- kilka kuchni i łazienek
- możliwość wydzielenia niezależnych lokali
- osobne strefy w ramach dwóch części budynku

Standard i infrastruktura:
- budynek po kapitalnym remoncie
- konstrukcja: cegła
- dach: blachodachówka
- okna PCV
- ogrzewanie: gaz + pellet
- częściowo ogrzewanie podłogowe
- instalacja fotowoltaiczna (8 kW)
- instalacja solarna (16 kW)
- kanalizacja miejska
- woda: miejska + studnia

Działka i potencjał:
- powierzchnia: 2400 mÂ2
- ogród ze stawem
- możliwość aranżacji przestrzeni pod działalność
- teren sprzyjający rozwojowi inwestycji

Możliwe scenariusze inwestycyjne:
- wynajem długoterminowy (podział na mieszkania)
- wynajem pracowniczy
- pensjonat / pokoje na wynajem
- działalność usługowa lub biurowa
- inwestycja hybrydowa (część mieszkalna + biznesowa)

Dodatkowe informacje:
- nieruchomość gotowa do użytkowania
- możliwa sprzedaż z fakturą VAT (cena neto 1 503 000 zł)
- atrakcyjna cena względem metrażu

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277