Lokal użytkowy, Ostrołęka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Ostrołęka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 350 000 zł

powierzchnia:

924.00 m²

numer ogłoszenia:

38160

data dodania:

23-10-2025

data modyfikacji:

23-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Budynek biurowo - usługowy o powierzchni 924,15 mÂ2 położony na działce o pow. 1817 mÂ2, zlokalizowany przy ul. Inwalidów Wojennych w Ostrołęce. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze widocznej lokalizacji, bezpośrednio przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, posiada żelbetowy układ konstrukcji nośnej. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych. Wykonana elewacja zewnętrzna budynku częściowo w systemem okładziny ceramicznej, w pozostałej części tynk. W obiekcie zastosowano okna i elementy kurtyny szklanej w ślusarce aluminiowej. Stropodach. Wnętrze budynku: w części reprezentacyjnej obiektu wykonano posadzkę i cokół z płyt kamiennych - granit, na ciągach komunikacyjnych gres, w pokojach biurowych wykładzina dywanowa. Wszystkie pomieszczenia wyposażone w wentylację mechaniczną. Sala operacyjna i serwernia posiadają klimatyzację. Budynek wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wody z sieci, kanalizacji do sieci miejskiej, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, telekomunikacja. W budynku systematycznie wykonywane są przeglądy techniczne. Działka poza budynkiem mieści 15 postojowych dla sprawnych użytkowników ruchu i 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych, na działce znajduje się również droga dojazdowa. Pozostałe miejsca postojowe 7 dla sprawnych użytkowników i 1 dla niepełnosprawnego użytkownika zlokalizowane są wzdłuż Inwalidów Wojennych. Układ przestrzenny pozwala na wykorzystanie sąsiedztwa ciągu handlowego łączącego ulicę Inwalidów Wojennych z ul. Kopernika poprzez utworzenie placu - dziedzińca przed wejściem głównym. W pobliżu przystanki autobusowe kino, lokale gastronomiczne, kantory, sklepy różnych branż Galeria Alius i Galeria Bursztynowa komisariat Starostwo Powiatowe, Mazowiecki Urząd Wojewódzki Przedszkola, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy handlowo-usługowych. Z tego względu najbardziej optymalnym będzie wykorzystanie nieruchomości pod funkcje biurowo-usługowe. Duża działka z parkingiem umożliwia swobodne parkowanie w tej strefie. Aktualnie nieruchomość jest przedmiotem najmu Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Kup Bez Prowizji Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl